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二零二四年度高校学生宿舍楼物业租赁合同（含设施更新）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3实际使用人信息

2.租赁物概况

2.1宿舍楼位置及面积

2.2宿舍楼内部设施清单

2.3设施更新范围及标准

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1宿舍楼使用用途

4.2使用限制条款

5.交付与接收

5.1宿舍楼交付条件

5.2宿舍楼接收程序

5.3质量验收标准

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2租赁方维修责任

6.3维修费用承担

7.设施更新及维护

7.1设施更新计划

7.2设施更新费用承担

7.3设施维护责任

8.安全与卫生

8.1安全责任

8.2卫生管理要求

8.3应急预案

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1特别条款

13.2不可抗力条款

13.3合同变更与补充

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2地址：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2出租方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2地址：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

1.3实际使用人信息

1.3.1名称：_______

1.3.2地址：_______

1.3.3联系人：_______

1.3.4联系电话：_______

2.租赁物概况

2.1宿舍楼位置及面积

2.1.1位置：_______

2.1.2总面积：_______平方米

2.2宿舍楼内部设施清单

2.2.1卫生间：_______间

2.2.2厕所：_______间

2.2.3洗漱间：_______间

2.2.4水电设施：_______套

2.2.5宿舍床位：_______张

2.2.6宿舍柜子：_______套

2.2.7电梯：_______部

2.2.8消防设施：_______套

2.3设施更新范围及标准

2.3.1更新范围：_______

2.3.2更新标准：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.1.1起始日期：_______

3.1.2截止日期：_______

3.2租金支付方式及金额

3.2.1支付方式：_______

3.2.2金额：_______元/月

3.3租金调整机制

3.3.1调整频率：_______

3.3.2调整标准：_______

4.租赁用途及限制

4.1宿舍楼使用用途

4.1.1主要用途：_______

4.1.2允许用途：_______

4.2使用限制条款

4.2.1禁止用途：_______

4.2.2限制行为：_______

5.交付与接收

5.1宿舍楼交付条件

5.1.1完成装修

5.1.2配备齐全

5.1.3符合标准

5.2宿舍楼接收程序

5.2.1双方验收

5.2.2签字确认

5.2.3验收报告

5.3质量验收标准

5.3.1安全标准

5.3.2卫生标准

5.3.3功能标准

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.1.1负责宿舍楼主体结构及公共设施的维修

6.1.2每年进行一次全面检查

6.2租赁方维修责任

6.2.1负责室内设施的维修和保养

6.2.2遵循出租方提供的维修指南

6.3维修费用承担

6.3.1出租方维修费用由出租方承担

6.3.2租赁方维修费用由租赁方承担

7.设施更新及维护

7.1设施更新计划

7.1.1每五年进行一次设施更新

7.1.2更新内容：_______

7.2设施更新费用承担

7.2.1更新费用由出租方承担

7.3设施维护责任

7.3.1出租方负责设施维护

7.3.2租赁方提供必要协助

8.安全与卫生

8.1安全责任

8.1.1出租方负责宿舍楼的安全设施维护和更新

8.1.2租赁方负责宿舍楼内部的安全管理

8.1.3双方共同确保宿舍楼内的人员安全

8.2卫生管理要求

8.2.1