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二零二四年度海鲜餐厅租赁经营合同.docxVIP

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二零二四年度海鲜餐厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物及租赁期限

2.1租赁标的物

2.2租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整

4.2违约责任

5.租赁物使用范围及限制

5.1使用范围

5.2限制条件

6.装修及维护责任

6.1装修责任

6.2维护责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力

10.2免责条款

11.合同附件

11.1附件一:租赁物清单

11.2附件二:租赁物使用说明

12.合同签署及见证

12.1签署时间

12.2见证人信息

13.合同附件

13.1附件三:租赁合同补充协议

13.2附件四:租赁物交接清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称:____________________

1.1.2出租方住所:____________________

1.1.3出租方法定代表人:_____________

1.1.4出租方联系电话:________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称:____________________

1.2.2承租方住所:____________________

1.2.3承租方法定代表人:_____________

1.2.4承租方联系电话:________________

2.租赁标的物及租赁期限

2.1租赁标的物

2.1.1标的物名称:海鲜餐厅

2.1.2标的物地址:____________________

2.1.3标的物面积:____________________平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期:____年____月____日

2.2.2租赁终止日期:____年____月____日

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1每月租金:人民币____元整

3.2支付方式

3.2.1每月租金支付日期:每月____日前

3.2.2支付方式:银行转账或现金支付

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整

4.1.1租金调整条件:根据市场行情和物价上涨情况,经双方协商一致后进行调整

4.2违约责任

4.2.1承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付_____%的违约金

4.2.2出租方未按时交付租赁物,每逾期一日,应向承租方支付_____%的违约金

5.租赁物使用范围及限制

5.1使用范围

5.1.1承租方在租赁期内,可依法用于经营海鲜餐厅的业务

5.2限制条件

5.2.1未经出租方同意,承租方不得将租赁物转租、转借或进行其他形式的非法使用

5.2.2承租方在经营过程中,不得从事违法、违规活动

6.装修及维护责任

6.1装修责任

6.1.1租赁期内,如因承租方经营需要,需进行装修,应经出租方同意,并承担所有装修费用

6.2维护责任

6.2.1租赁期内,租赁物出现损坏,承租方应及时修复,修复费用由承租方承担

6.2.2租赁期满后,租赁物应保持完好,如有损坏,承租方应承担修复或赔偿责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.1.1承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付_____%的违约金

7.1.2承租方违反租赁物使用范围及限制,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任

7.2出租方违约责任

7.2.1出租方未按时交付租赁物,每逾期一日,应向承租方支付_____%的违约金

7.2.2出租方违反合同约定,未履行相关义务,承租方有权解除合同,并要求出租方承担违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1若双方同意仲裁,应选择双方认可的仲裁委员会,按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时,本合同终止。

9.2.2出现法定解除合同的情形,如一方违约严重,另一方有权解除合同。

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力

10.1.1

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