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二零二四年度海绵城市房地产土地开发合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方注册地址

1.4双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目周期

3.土地开发

3.1土地使用权取得

3.2土地使用权出让

3.3土地使用权转让

3.4土地使用权收回

3.5土地使用权续期

4.房地产开发

4.1房地产开发计划

4.2房地产开发资金

4.3房地产开发进度

4.4房地产销售

4.5房地产售后服务

5.海绵城市建设要求

5.1海绵城市建设项目

5.2海绵城市建设标准

5.3海绵城市建设进度

5.4海绵城市建设资金

6.投资回报与收益分配

6.1投资回报方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

6.4收益分配方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

8.4违约赔偿标准

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：项目详细说明

11.2附件二：土地出让合同

11.3附件三：房地产销售合同

11.4附件四：海绵城市建设方案

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署双方代表

12.4签署双方盖章

13.合同附件签署

13.1附件一签署

13.2附件二签署

13.3附件三签署

13.4附件四签署

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2语言适用

14.3不可抗力

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：海绵城市建设有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

市区海绵城市房地产土地开发项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总用地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公

2.5项目周期

项目建设周期为三年，自合同生效之日起计算。

3.土地开发

3.1土地使用权取得

甲方取得市区街道土地使用权，面积为10000平方米。

3.2土地使用权出让

甲方将土地使用权出让给乙方，出让价格为人民币5000万元。

3.3土地使用权转让

在合同约定的条件下，乙方有权将土地使用权转让给第三方。

3.4土地使用权收回

如乙方违反合同约定，甲方有权收回土地使用权。

3.5土地使用权续期

土地使用权到期前，乙方有权申请续期。

4.房地产开发

4.1房地产开发计划

甲方负责项目的整体规划设计，乙方负责具体实施。

4.2房地产开发资金

项目总投资为人民币1亿元，由双方共同出资。

4.3房地产开发进度

项目分四个阶段实施，每个阶段完成后，甲方应向乙方支付相应款项。

4.4房地产销售

项目建成后，乙方负责房地产销售。

4.5房地产售后服务

乙方应提供项目建成后的售后服务。

5.海绵城市建设要求

5.1海绵城市建设项目

项目应按照海绵城市建设要求进行设计、施工和管理。

5.2海绵城市建设标准

项目应达到国家海绵城市建设标准。

5.3海绵城市建设进度

海绵城市建设与房地产开发同步进行。

5.4海绵城市建设资金

海绵城市建设所需资金由双方共同承担。

6.投资回报与收益分配

6.1投资回报方式

项目投资回报方式为固定回报，年回报率为6%。

6.2收益分配比例

项目收益分配比例为甲方60%，乙方40%。

6.3收益分配时间

项目收益每年分配一次。

6.4收益分配方式

收益分配以人民币现金方式进行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

8.4争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约赔偿方式

赔偿方式包括直接经济损失的赔偿和因违约造成的间接