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二零二四年第三人民医院医院物业环境监测与改善合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.服务内容及要求

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业环境监测指标

5.1监测项目

5.2监测标准

5.3监测频次

6.环境改善措施

6.1改善项目

6.2改善方案

6.3改善进度

7.质量控制与验收

7.1质量控制标准

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：监测数据报告

12.3附件三：环境改善措施方案

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：第三人民医院

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：物业管理有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

2.服务内容及要求

2.1服务范围

乙方负责第三人民医院范围内的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设备设施维护、安全保卫等工作。

2.2服务内容

（1）环境卫生：负责医院范围内的垃圾清运、公共区域清洁、消毒等工作。

（2）绿化养护：负责医院范围内的植物浇水、修剪、病虫害防治等工作。

（3）设备设施维护：负责医院范围内的电梯、消防、排水等设备设施的日常维护和保养。

（4）安全保卫：负责医院范围内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作。

2.3服务标准

（1）环境卫生：保持医院范围内环境卫生整洁，垃圾清运及时，无异味。

（2）绿化养护：保持绿化植物生长良好，无病虫害，景观美观。

（3）设备设施维护：确保设备设施正常运行，及时修复故障，保障医院正常使用。

（4）安全保卫：确保医院范围内安全有序，防范意外事故发生。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年4月1日

3.2合同终止日期：2027年3月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2费用支付方式

（1）按季度支付，每个季度支付人民币贰拾伍万元整（￥250000.00）。

（2）甲方于每个季度一个工作日前将费用支付至乙方指定账户。

5.物业环境监测指标

5.1监测项目

（1）环境卫生：垃圾清运率、公共区域清洁度、消毒频率等。

（2）绿化养护：植物成活率、病虫害发生频率等。

（3）设备设施维护：设备设施运行完好率、故障修复及时率等。

（4）安全保卫：安全事故发生率、安全巡逻覆盖率等。

5.2监测标准

（1）环境卫生：垃圾清运率≥95%，公共区域清洁度≥90%，消毒频率≥每周一次。

（2）绿化养护：植物成活率≥95%，病虫害发生频率≤2次/年。

（3）设备设施维护：设备设施运行完好率≥95%，故障修复及时率≥90%。

（4）安全保卫：安全事故发生率≤0.5次/年，安全巡逻覆盖率≥100%。

5.3监测频次

每月对环境卫生、绿化养护、设备设施维护、安全保卫进行一次全面监测。

6.环境改善措施

6.1改善项目

（1）环境卫生：增加垃圾收集点，提高清洁频率。

（2）绿化养护：更换老化植物，增加绿化面积。

（3）设备设施维护：更换老旧设备，提高设备运行效率。

（4）安全保卫：加强安全巡逻，增设监控设备。

6.2改善方案

（1）环境卫生：增加垃圾收集点2个，提高清洁频率至每日两次。

（2）绿化养护：更换老化植物100棵，增加绿化面积500平方米。

（3）设备设施维护：更换老旧电梯2部，提高设备运行效率。

（4）安全保卫：加强安全巡逻，增设监控设备10部。

6.3改善进度

（1）环境卫生：2024年6月30日前完成。

（2）绿化养护：2024年8月31日前完成。

（3）设备设施维护：2024年10月31日前完成。

（4）安全保卫：2024年12月31日前完成。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付服务费用的1%。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未