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二零二四年租赁型办公楼转租租赁管理服务合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2转租方

3.租赁物业

3.1物业描述

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

5.4逾期支付

6.物业维护与维修

6.1物业维护责任

6.2维修责任

6.3维修费用

7.保险

7.1物业保险

7.2责任保险

7.3保险责任

8.使用与责任

8.1使用规定

8.2责任承担

9.转租许可

9.1转租许可条件

9.2转租许可程序

9.3转租许可费用

10.退出与终止

10.1退出条件

10.2终止条件

10.3退出程序

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3法律适用

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同指《二零二四年租赁型办公楼转租租赁管理服务合同》。

1.1.2租赁方指拥有办公楼产权并同意转租的一方。

1.1.3转租方指愿意承租办公楼并转租给第三方使用的一方。

1.1.4办公楼指租赁方拥有的位于[具体地址]的办公楼。

1.1.5物业指办公楼及其附属设施和土地。

1.1.6租金指转租方支付给租赁方的货币金额。

1.1.7服务费指转租方支付给租赁方的管理服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义如有歧义，应按照本合同的具体解释为准。

2.合同双方

2.1租赁方

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]

2.1.4联系方式：[租赁方联系电话]

2.2转租方

2.2.1名称：[转租方全称]

2.2.2地址：[转租方地址]

2.2.3联系人：[转租方联系人姓名]

2.2.4联系方式：[转租方联系电话]

3.租赁物业

3.1物业描述

3.1.1[具体描述办公楼的结构、面积、楼层、使用功能等]

3.1.2[描述物业附属设施，如电梯、停车场、会议室等]

3.2物业地址

[具体地址]

3.3物业面积

[具体面积]

3.4物业用途

[具体用途，如办公、商业、仓储等]

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

[具体日期]

4.2租赁结束日期

[具体日期]

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式签署协议。

5.租金及支付

5.1租金金额

[具体金额]

5.2支付方式

5.2.1转租方应于每月[具体日期]前支付租金。

5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

[银行名称]、[银行账号]、[开户行]

5.3支付日期

5.3.1租金支付日期为每月[具体日期]。

5.4逾期支付

5.4.1若转租方逾期支付租金，应按日支付[具体金额]的滞纳金。

6.物业维护与维修

6.1物业维护责任

6.1.1租赁方负责物业的日常维护和保养。

6.1.2转租方负责物业内部设施的日常维护和保养。

6.2维修责任

6.2.1物业出现重大结构性问题，由租赁方负责维修。

6.2.2物业内部设施出现故障，由转租方负责维修。

6.3维修费用

6.3.1日常维修费用由转租方承担。

6.3.2重大结构性维修费用由租赁方承担。

7.保险

7.1物业保险

7.1.1租赁方应购买并保持物业的保险，保险金额应不低于物业价值。

7.2责任保险

7.2.1转租方应购买并保持责任保险，以保障自身在运营过程中可能产生的责任风险。

7.3保险责任

7.3.1保险责任范围、赔偿限额和保险期限应按照保险合同约定执行。

8.使用与责任

8.1使用规定

8.1.1转租方应按照物业用途进行合法使用，不得改变物业结构和使用性质。

8.1.2转租方不得将物业转租、分租或以其他方式转借给第三方使用。

8.1.3转租方应遵守相关法律法规和物业管理规定。

8.2责任承担

8.2.1转租方因违反使用规定造成物业损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.2转租方应保证物业内的活动不会对租赁方或其他物业使用者造成干扰或损害。

9.转租许可

9.1转租许可条件

9.1.