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二零二四版特色餐饮店铺出租管理协议

本合同目录一览

1.1.出租方与承租方的基本信息

1.2.出租标的物的详细描述

1.3.出租期限与租金

1.4.租金支付方式与期限

1.5.租金调整机制

2.2.出租标的物的使用与管理

2.1.经营范围与品牌形象

2.2.日常经营管理

2.3.装修与改造

2.4.维修与保养

2.5.安全与卫生

3.3.人员招聘与培训

3.1.人员配置与招聘

3.2.员工培训与考核

3.3.员工福利与待遇

4.4.营业额与利润分成

4.1.营业额计算方法

4.2.利润分成比例与方式

4.3.营业额调整机制

5.5.广告与宣传

5.1.广告宣传权利与义务

5.2.宣传费用承担

5.3.宣传效果评估

6.6.不可抗力与风险承担

6.1.不可抗力事件定义

6.2.不可抗力事件处理

6.3.风险承担与责任划分

7.7.违约责任与赔偿

7.1.违约行为定义

7.2.违约责任承担

7.3.赔偿标准与计算方法

8.8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.解除与终止后的处理

10.10.合同生效与变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

10.3.合同变更效力

11.11.其他约定事项

11.1.必威体育官网网址条款

11.2.知识产权归属

11.3.通知与送达

12.12.合同附件

12.1.出租标的物清单

12.2.装修设计方案

12.3.其他相关文件

13.13.合同签署

13.1.签署主体

13.2.签署日期

13.3.签署地点

14.14.合同备案与法律效力

14.1.合同备案机构

14.2.合同备案程序

14.3.合同法律效力

第一部分：合同如下：

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：____________________

1.1.2.出租方法定代表人：____________________

1.1.3.出租方注册地址：____________________

1.1.4.出租方联系电话：____________________

1.1.5.出租方电子邮箱：____________________

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：____________________

1.2.2.承租方法定代表人：____________________

1.2.3.承租方注册地址：____________________

1.2.4.承租方联系电话：____________________

1.2.5.承租方电子邮箱：____________________

1.3.出租标的物详细描述

1.3.1.出租标的物名称：____________________

1.3.2.出租标的物位置：____________________

1.3.3.出租标的物面积：____________________平方米

1.3.4.出租标的物结构：____________________

1.3.5.出租标的物装修状况：____________________

1.4.出租期限与租金

1.4.1.出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4.2.租金总额：人民币____元整

1.4.3.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

1.5.租金调整机制

1.5.1.租金调整频率：每年调整一次

1.5.2.调整依据：根据当地政府发布的租金指导价及市场行情

1.5.3.调整程序：双方协商一致后，签订补充协议

1.6.出租标的物的使用与管理

1.6.1.承租方在租赁期内享有出租标的物的使用权，但不得改变其用途和结构

1.6.2.承租方应按照国家有关法律法规和行业规范进行经营，维护品牌形象

1.6.3.出租方负责出租标的物的日常维修保养，确保其处于良好状态

1.6.4.出租方有权对出租标的物进行必要的装修改造，但需提前通知承租方

1.7.人员招聘与培训

1.7.1.承租方有权根据经营需要招聘员工，并对其履行职责

1.7.2.承租方应按照国家相关法律法规对员工进行培训，提高员工素质

1.7.3.出租方有权对承租方的员工进行考核，并提出改进意见

8.营业额与利润分成

8.1.营业额计算方法

8.1.1.营业额以现金、银行转账、信用卡等支付方式所取得的收入为准

8.1.2.营业额的计算应扣除所有成本、税费、罚款等非营业性支出

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