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二零二四年度高层住宅项目精装修工程总承包与服务合同

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目建设周期

1.5项目总投资

2.合同双方

2.1承包方基本信息

2.2服务方基本信息

2.3合同双方法定代表人

3.合同标的

3.1工程范围

3.2精装修内容

3.3服务内容

4.合同价款

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3付款进度及节点

5.合同工期

5.1计划工期

5.2实际工期

5.3延期责任

6.质量要求

6.1质量标准

6.2质量保证措施

6.3质量验收

7.施工组织与管理

7.1施工方案

7.2施工现场管理

7.3安全生产

8.设计变更

8.1设计变更程序

8.2设计变更费用

8.3设计变更通知

9.竣工验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收时间及方式

10.保修期与保修责任

10.1保修期限

10.2保修范围

10.3保修责任

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2服务方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同语言文本

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四年度高层住宅项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，层

1.4项目建设周期：自合同签订之日起个月

1.5项目总投资：人民币亿元

2.合同双方

2.1承包方基本信息：名称：建筑有限公司；法定代表人：；地址：市区路号

2.2服务方基本信息：名称：装饰有限公司；法定代表人：；地址：市区路号

2.3合同双方法定代表人：、

3.合同标的

3.1工程范围：包括但不限于主体结构、屋面、门窗、室内外装饰、水电安装、消防设施、通风空调、电梯、给排水、强弱电、智能化系统等

3.2精装修内容：墙面、地面、天花、家具、灯具、卫浴、厨房设备等

3.3服务内容：提供精装修工程设计、材料采购、施工、监理、验收、保修等服务

4.合同价款

4.1合同总价：人民币亿元

4.2支付方式：分阶段支付，按工程进度及节点支付

4.3付款进度及节点：合同签订后日内支付合同价的20%，主体结构封顶后支付合同价的30%，精装修完成并验收合格后支付合同价的40%，工程竣工验收合格后支付合同价的10%，保修期满后支付合同价的10%

5.合同工期

5.1计划工期：自合同签订之日起个月

5.2实际工期：按实际完成情况确定

5.3延期责任：如因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应向服务方支付合同价的0.1%作为违约金；如因服务方原因导致工期延误，服务方应承担由此产生的全部责任

6.质量要求

6.1质量标准：符合国家及行业标准，达到优良工程标准

6.2质量保证措施：建立健全质量管理体系，严格执行质量管理制度，定期对施工过程进行质量检查

6.3质量验收：按国家及行业规定进行验收，双方共同参与验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工

7.施工组织与管理

7.1施工方案：承包方应根据项目特点及施工要求编制施工方案，经服务方批准后执行

7.2施工现场管理：承包方负责施工现场的日常管理，确保施工现场安全、文明、整洁

7.3安全生产：严格执行国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，定期开展安全生产教育培训

8.设计变更

8.1设计变更程序：任何一方提出设计变更，需提交变更申请，经双方协商一致后，由设计单位进行变更设计，并出具变更设计图纸及说明

8.2设计变更费用：设计变更费用按实际发生计算，由提出变更方承担，如变更原因由另一方责任导致，则由责任方承担

8.3设计变更通知：设计变更通知应于变更实施前日内送达对方，变更内容应明确、具体

9.竣工验收

9.1验收标准：符