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二零二四年度高层住宅买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

5.付款时间

5.1首付款

5.2尾款

5.3中间付款

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

7.房屋产权转移

7.1权证办理

7.2产权过户

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋交易税费清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同变更与补充

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就二零二四年度高层住宅买卖事宜所签订的合同。

1.1.2“买方”指购买高层住宅的乙方。

1.1.3“卖方”指出售高层住宅的甲方。

1.1.4“房屋”指甲方所拥有的位于____街道____号____楼____单元____号的住宅。

1.1.5“交易总价”指买方购买房屋的总金额，为人民币____元整。

1.1.6“付款方式”指买方支付交易总价的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语、名词等，除非另有约定，应按照其通常含义解释。

1.2.2本合同中的日期、时间等，除非另有约定，均指公历日期和时间。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：_______

2.1.2买方地址：_______

2.1.3买方联系人：_______

2.1.4买方联系电话：_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：_______

2.2.2卖方地址：_______

2.2.3卖方联系人：_______

2.2.4卖方联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____号。

3.1.2房屋所在区域规划为____。

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积为____平方米。

3.2.2房屋套内面积为____平方米。

3.3房屋结构

3.3.1房屋结构为____。

3.3.2房屋装修情况为____。

4.交易价格

4.1交易总价

4.1.1买方同意购买本房屋，交易总价为人民币____元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币____元整。

?4.2.2.1在房屋交付前，买方应支付剩余款项的____%，即人民币____元整。

?4.2.2.2房屋交付后，买方应支付剩余款项的____%，即人民币____元整。

5.付款时间

5.1首付款

5.1.1首付款支付时间为合同签订之日起____日内。

5.2尾款

5.2.1尾款支付时间为房屋交付前。

5.3中间付款

5.3.1若合同中有中间付款约定，买方应按约定的时间和金额支付中间款项。

6.房屋交付

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间为____年____月____日。

6.2交付条件

6.2.1交付条件包括：

?6.2.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

?6.2.1.2房屋应处于可居住状态，具备基本生活设施。

?6.2.1.3甲方应将房屋钥匙、物业管理资料等交付给买方。

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.1.1本合同签订后，买方应向卖方支付履约保证金，金额为人民币____元整。

8.2保证金退还

8.2.1若买方按本合同约定履行付款义务，卖方应在房屋交付后____日内无息退还履约保证金。

8.2.2若买方未按本合同约定履行付款义务，卖方有权扣除履约保证金作为违约金。

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.1.1若买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，金额为____元/日，直至付款为止。

9.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，金额为人民币____元。

9.2卖方违约责任

9.2.1若卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，金额为____元/日，直至交付房屋为止。

9.2.2若卖方单方面解除合同，应向买方支付违约金，金额为人民币