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二零二四年离婚房产分割及独立房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式

1.3房产信息

2.离婚房产分割原则

2.1房产分割方式

2.2房产价值评估

2.3分割比例

3.房产分割具体条款

3.1房产权属变更

3.2房产过户手续

3.3房产税费承担

4.独立房屋买卖合同

4.1买卖双方基本信息

4.2房屋信息

4.3买卖价格及支付方式

4.4交房时间及条件

4.5房屋质量保证

5.房产分割款项支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付方式变更

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.不可抗力

9.1不可抗力范围

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同附件

10.1房产分割协议

10.2房屋买卖合同

10.3相关证明文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人身份证明

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案程序

12.3备案时间

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除通知

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1离婚房产分割双方均需提供有效身份证件原件及复印件。

1.1.2独立房屋买卖双方均需提供有效身份证件原件及复印件。

1.2联系方式

1.2.1离婚房产分割双方应提供联系电话、电子邮箱等联系方式。

1.2.2独立房屋买卖双方应提供联系电话、电子邮箱等联系方式。

1.3房产信息

1.3.1离婚房产分割涉及的房产应明确房产证号、地址、面积等详细信息。

1.3.2独立房屋买卖涉及的房屋应明确房屋证号、地址、面积、用途等详细信息。

2.离婚房产分割原则

2.1房产分割方式

2.1.1房产分割方式为双方协商一致后的分割方案。

2.1.2分割方案应包括房产的归属、使用、收益等事项。

2.2房产价值评估

2.2.1房产分割前，双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估。

2.2.2评估机构应在规定时间内出具评估报告。

2.3分割比例

2.3.1房产分割比例应根据房产价值评估结果及双方协商确定。

2.3.2分割比例应明确为具体数值或百分比。

3.房产分割具体条款

3.1房产权属变更

3.1.1房产分割后，双方应及时办理房产证变更手续。

3.1.2变更手续费用由分割房产所得款项中承担。

3.2房产过户手续

3.2.1房产分割后，双方应及时办理房产过户手续。

3.2.2过户手续费用由分割房产所得款项中承担。

3.3房产税费承担

3.3.1房产分割产生的税费，按国家规定及双方协商确定的方式承担。

4.独立房屋买卖合同

4.1买卖双方基本信息

4.1.1买卖双方应提供有效身份证件原件及复印件。

4.2房屋信息

4.2.1房屋应明确房屋证号、地址、面积、用途等详细信息。

4.3买卖价格及支付方式

4.3.1买卖价格应明确为具体数值，并由双方协商确定。

4.3.2支付方式为一次性支付或分期支付。

4.4交房时间及条件

4.4.1交房时间为合同约定的日期。

4.4.2交房条件为房屋无任何权利瑕疵。

4.5房屋质量保证

4.5.1买卖双方应保证房屋质量符合国家规定标准。

4.5.2房屋质量问题由卖方承担维修或赔偿。

5.房产分割款项支付

5.1支付方式

5.1.1支付方式为银行转账或现金支付。

5.2支付时间

5.2.1支付时间为合同约定的日期。

5.3支付方式变更

5.3.1如有特殊情况需变更支付方式，双方应协商一致后进行变更。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1争议解决方式为协商或仲裁。

6.2争议解决机构

6.2.1协商无果时，双方应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同终止条件

7.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违反约定，即构成违约行为。

8.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。

8.2违