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二零二四年度高品质二手房买卖服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律及政策解释

1.3合同主体及权利义务

2.买卖双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3买卖双方联系方式

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权属情况

3.3房产抵押、租赁及其他限制情况

4.买卖双方承诺

4.1甲方承诺

4.2乙方承诺

5.房产价格及支付方式

5.1房产价格

5.2付款方式及时间

5.3首付及尾款

6.房产过户及登记

6.1过户流程

6.2登记手续

6.3登记费用

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

7.3违约金及赔偿

8.房产质量及瑕疵处理

8.1房产质量保证

8.2瑕疵处理

8.3瑕疵责任

9.附属设施及设备

9.1附属设施情况

9.2设备情况

9.3设备保修

10.担保及解除

10.1担保条款

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知及送达

13.3合同附件

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律及政策解释

本合同中的法律及政策解释以中华人民共和国现行法律法规和政策为准。

1.3合同主体及权利义务

甲方享有该房产的所有权，乙方负责提供二手房买卖服务，包括但不限于房产评估、交易谈判、过户登记等。

第二条买卖双方信息

2.1甲方信息

甲方全称：______________________

甲方地址：______________________

甲方联系人：______________________

联系电话：______________________

2.2乙方信息

乙方全称：______________________

乙方地址：______________________

乙方联系人：______________________

联系电话：______________________

2.3买卖双方联系方式

双方同意以书面形式或电子邮件方式保持联系，确保合同履行过程中信息的及时传递。

第三条房产信息

3.1房产基本信息

该房产位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

3.2房产权属情况

该房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等限制。

3.3房产抵押、租赁及其他限制情况

本合同签订前，该房产不存在任何抵押、租赁及其他限制情况。

第四条买卖双方承诺

4.1甲方承诺

甲方保证对该房产享有完全的所有权，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

4.2乙方承诺

乙方保证提供专业、高效的二手房买卖服务，并严格遵守国家法律法规和行业标准。

第五条房产价格及支付方式

5.1房产价格

该房产的价格为人民币______元整。

5.2付款方式及时间

签订合同后____个工作日内支付定金人民币______元；

过户手续完成后____个工作日内支付尾款人民币______元；

5.3首付及尾款

甲方应在签订合同后____个工作日内支付定金，并在过户手续完成后____个工作日内支付尾款。

第六条房产过户及登记

6.1过户流程

乙方负责协助甲方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。

6.2登记手续

甲方应在过户手续完成后____个工作日内办理该房产的登记手续。

6.3登记费用

该房产的登记费用由甲方承担。

第七条合同履行及违约责任

7.1合同履行

双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

7.2违约责任

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金或赔偿金额根据实际情况确定。

第八条房产质量及瑕疵处理

8.1房产质量保证

甲方保证该房产在交付时符合国家及地方相关质量标准，无重大质量问题。

8.2瑕疵处理

若该房产在交付后存在影响居住使用的瑕疵，甲方应在收到通知后____个工作日内进行修复。若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权要求甲方退还部分房款或承担相应的修复费用。

8.3瑕疵责任

因甲方原因导致的房产质量瑕疵，甲方应承担全部责任；因不可抗力等原因导致的瑕疵，双方协商解决。

第九条附属设施及设备

9.1附属设施情况

该房产所附带的附属设施包括