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二零二四年度首次购房者低首付贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出贷方基本信息

1.2.贷款人基本信息

2.贷款金额及期限

2.1.贷款总额

2.2.贷款期限

3.贷款利率及还款方式

3.1.贷款利率

3.2.还款方式

4.首付比例及支付方式

4.1.首付比例

4.2.首付支付方式

5.贷款用途及限制

5.1.贷款用途

5.2.贷款限制

6.贷款担保及抵押

6.1.贷款担保方式

6.2.抵押物及抵押登记

7.贷款发放及支付

7.1.贷款发放条件

7.2.贷款支付方式

8.贷款还款及逾期处理

8.1.还款计划

8.2.逾期还款处理

9.贷款保险及保障

9.1.贷款保险种类

9.2.保障范围及理赔流程

10.合同变更及解除

10.1.合同变更条件

10.2.合同解除条件

11.争议解决及法律适用

11.1.争议解决方式

11.2.法律适用

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1.合同附件

13.2.补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出贷方基本信息

1.1.1.出贷方名称：银行

1.1.2.出贷方地址：省市区路号

1.1.3.出贷方联系电话：05678

1.1.4.出贷方法定代表人：

1.1.5.出贷方法定代表人身份证号：XXXXX

1.2.贷款人基本信息

1.2.1.贷款人姓名：

1.2.2.贷款人地址：省市区路号

1.2.3.贷款人联系电话：087654321

1.2.4.贷款人身份证号：XXXXX

2.贷款金额及期限

2.1.贷款总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.2.贷款期限：自合同签订之日起至年月日止，共计个月

3.贷款利率及还款方式

3.1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订时为准。

3.2.还款方式：等额本息还款法

4.首付比例及支付方式

4.1.首付比例：贷款总额的20%

4.2.首付支付方式：贷款人需在合同签订后的10个工作日内，将首付款项支付至出贷方指定的账户

5.贷款用途及限制

5.1.贷款用途：仅限用于购买省市区范围内的首套住宅

6.贷款担保及抵押

6.1.贷款担保方式：抵押担保

6.2.抵押物及抵押登记：抵押物为贷款人名下位于省市区路号的房产，已办理抵押登记手续

7.贷款发放及支付

1）已支付首付比例20%的款项；

2）提交相关购房合同及证明材料；

3）出贷方审核通过；

7.2.贷款支付方式：出贷方将贷款金额直接支付至贷款人指定的购房账户

8.贷款还款及逾期处理

8.1.还款计划：贷款人应按照约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

每月还款日为日；

每月还款金额为人民币X元整（￥X.00）；

还款期限为个月，直至贷款本金及利息全部结清。

8.2.逾期还款处理：如贷款人未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息，则构成逾期还款。逾期还款的处理方式如下：

逾期之日起，每日应向出贷方支付逾期本金万分之五的罚息；

出贷方有权采取一切合法手段追偿逾期款项；

如逾期还款导致出贷方产生诉讼费用或其他费用，贷款人应承担全部费用。

9.贷款保险及保障

房屋保险：保障抵押物的安全，金额不低于抵押物价值；

信用保险：保障出贷方在贷款人无力偿还贷款时的利益；

9.2.保障范围及理赔流程：具体保障范围及理赔流程按照保险合同约定执行。

10.合同变更及解除

10.1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更后的合同条款具有同等法律效力。

贷款人未按约定偿还贷款，经催告后仍未偿还；

出贷方发现贷款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；

因不可抗力导致合同无法履行。

11.争议解决及法律适用

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，可向出贷方所在地人民法院提起诉讼。

11.2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

贷款本金及利息全部结清；

合同解除；

因不可抗力导致合同无法履行。

13.合同附件及补充协议

13.1.合同附件：本合同附件包括但不限于购房合同、身份证明、收入证明等。

13.2.补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1.通知送达：双方之间的通知应以书面形式送达，