二零二四版个人住宅买卖合同规范-@-2.docxVIP

二零二四版个人住宅买卖合同规范2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方的基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定

13.1其他事项

13.2特别约定

14.合同附件

14.1附件一：房屋信息明细表

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人；

（2）“买受方”指购买房屋的自然人或法人；

（3）“房屋”指出卖方所有并同意出售给买受方的房产；

（4）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额；

（5）“过户手续”指房屋所有权转移所必需的法律程序；

（6）“税费”指根据法律法规应当由买受方支付的税费；

（7）“验收”指买受方对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定条件的过程。

1.2解释

（1）按照合同条款的文义进行解释；

（2）如果文义存在歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释；

（3）如果文义无法明确，应参照合同背景、交易习惯等因素进行解释。

第二条合同双方的基本信息

2.1出卖方信息

出卖方全称：____________________

法定代表人或负责人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

2.2买受方信息

买受方全称：____________________

法定代表人或负责人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋所在城市：____________________

房屋所在区域：____________________

房屋具体地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋套内面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

3.4房屋权属

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）买受方应在签订本合同之日起____________________日内支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（2）买受方应在房屋交付前支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整；

（3）房屋过户后，买受方应在收到过户通知之日起____________________日内支付剩余的交易价格，即人民币____________________元整。

4.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：____________________；

（2）房屋交付前支付时间：____________________；

（3）过户后支付时间：____________________。

第五条过户手续及税费承担

5.1过户手续

出卖方负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及相关文件交付给买受方。

5.2税