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二零二四年高端住宅出租中介服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.住宅基本信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅装修情况

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.出租费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整方式

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用规定

6.1住宅用途

6.2住宅维护

6.3住宅设施使用

7.交付与接收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3接收条件

8.住宅维修与保养

8.1住宅维修责任

8.2住宅保养责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方地址：___________

出租方联系人：___________

出租方联系电话：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方地址：___________

承租方联系人：___________

承租方联系电话：___________

第二条住宅基本信息

2.1住宅地址：___________

2.2住宅面积：___________平方米

2.3住宅结构：___________

2.4住宅装修情况：___________

第三条出租期限

3.1出租起始日期：____年__月__日

3.2出租终止日期：____年__月__日

第四条出租费用

4.1租金金额：人民币___________元/月

4.2租金支付方式：每月___________日前支付至出租方指定账户

4.3租金调整方式：如市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金

第五条保证金

5.1保证金金额：人民币___________元

5.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还

第六条使用规定

6.1住宅用途：仅限居住，不得从事商业、工业或其他非法活动

6.2住宅维护：承租方负责保持住宅及附属设施的完好，如有损坏应及时修复

6.3住宅设施使用：承租方应合理使用住宅及附属设施，不得擅自改变结构

第七条交付与接收

7.1交付时间：____年__月__日

7.2交付条件：住宅及附属设施符合合同约定，无损坏

7.3接收条件：承租方在交付时应对住宅及附属设施进行检查，确认无误后签字确认

第八条住宅维修与保养

8.1住宅维修责任

8.1.1出租方负责住宅主体结构、承重墙、屋顶、楼板、地面、门窗等的维修责任。

8.1.2承租方负责住宅内部非结构性设施的维修责任，包括但不限于家具、电器、装饰等。

8.2住宅保养责任

8.2.2出租方负责住宅公共区域和共用设施的保养和维护。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的___________倍。

9.1.2出租方未按约定退还保证金的，应加倍退还。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的___________倍。

9.2.2承租方擅自改变住宅用途或损害住宅的，应赔偿出租方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1如双方约定仲裁，争议应提交___________仲裁委员会仲裁。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更

11.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意。

11.1.2合同变更部分自双方签字之日起生效。

11.2合同解除

11.2.1出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。

第十二条其他约定

12.1合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同附件

a)住宅租赁清单

b)附属设施清单