二零二四年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮财务与税务管理协议.docxVIP

二零二四年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮财务与税务管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.房屋使用范围及限制

4.1.使用范围

4.2.使用限制

5.房屋维修及保养责任

5.1.出租方维修责任

5.2.承租方维修责任

6.水电费用及物业管理费

6.1.水电费用

6.2.物业管理费

7.特色餐饮财务与税务管理协议

7.1.财务管理制度

7.2.税务管理制度

7.3.财务报表报送

8.违约责任及处理

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约处理

9.合同解除及终止

9.1.解除合同的条件

9.2.合同终止的条件

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

11.其他约定事项

11.1.隐私保护

11.2.合同附件

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.房屋租赁合同附件

13.2.特色餐饮财务与税务管理协议附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_________________

1.1.2.出租方地址：_________________

1.1.3.出租方法定代表人：_________________

1.1.4.出租方联系电话：_________________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_________________

1.2.2.承租方地址：_________________

1.2.3.承租方法定代表人：_________________

1.2.4.承租方联系电话：_________________

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋位置：_________________

2.2.房屋面积：_________________平方米

2.3.房屋结构：_________________

2.4.房屋设施：_________________

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。

3.3.租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.房屋使用范围及限制

4.1.使用范围：承租方仅可使用该房屋作为特色餐饮经营场所。

4.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于其他用途。

5.房屋维修及保养责任

5.1.出租方维修责任：房屋主体结构、基础设施及公共部位的维修由出租方负责。

5.2.承租方维修责任：房屋内部设施的维修、更换及保养由承租方负责。

6.水电费用及物业管理费

6.1.水电费用：承租方应按照实际使用量缴纳水电费用。

6.2.物业管理费：物业管理费按物业管理合同约定标准缴纳。

7.特色餐饮财务与税务管理协议

7.1.财务管理制度：双方应建立健全财务管理制度，确保财务收支真实、合法、完整。

7.2.税务管理制度：双方应按照国家税法及相关规定，依法纳税，并按时足额缴纳各类税费。

7.3.财务报表报送：承租方应按月向出租方报送财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

8.违约责任及处理

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时缴纳租金；

8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3.承租方损坏房屋或设施；

8.1.4.出租方未按时提供房屋；

8.1.5.出租方未按约定维修房屋；

8.2.违约责任

8.2.1.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未缴租金的_____%。

8.2.2.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为_____%的租金。

8.3.违约处理

8.3.1.双方应友好协商解决违约事宜；

8.3.2.如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；

8.3.3.如协商不成且未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1.解除合同的条件

9.1.1.合同约定的解除条件成就；

9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.合同终止的条件

9.2.1.租赁期限届满；

9.2.2.合同双方协商一致解除合同；

9.2.3.一方违约导致合同解除。

10.争议解决方式

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