二零二四年度顶名交易房产买卖合同范本-@-2.docxVIP

二零二四年度顶名交易房产买卖合同范本2

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产基本信息

3.1房产坐落

3.2房产产权信息

3.3房产面积

3.4房产用途

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房产过户手续及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

7.履约担保及违约责任

7.1履约担保

7.2违约责任

8.房产交付及验收

8.1房产交付

8.2验收标准

8.3验收程序

9.房产使用及维修责任

9.1使用规定

9.2维修责任

10.房产权利限制及义务

10.1权利限制

10.2义务承担

11.合同解除及终止条件

11.1解除条件

11.2终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

14.合同生效及附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买卖房产的买方和卖方。

2.1.2“房产”指本合同中约定的买卖的房产，包括房产所有权及相关附属设施。

2.1.3“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。

2.1.4“税费”指根据国家法律法规，买卖房产过程中产生的各种税费。

2.2解释

2.2.1本合同中对术语的定义和解释，如有歧义，应以本合同内容为准。

3.房产基本信息

3.1房产坐落

3.1.1房产位于省市区街道号。

3.1.2房产具体位置见附件一。

3.2房产产权信息

3.2.1房产产权证号为：。

3.2.2房产所有权人为：卖方。

3.3房产面积

3.3.1房产建筑面积为：平方米。

3.3.2房产套内面积为：平方米。

3.4房产用途

3.4.1房产用途为：住宅。

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.1.1买方名称：。

4.1.2买方住所：省市区街道号。

4.2卖方信息

4.2.1卖方名称：。

4.2.2卖方住所：省市区街道号。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1本合同约定的交易价格为：人民币万元整。

5.2支付方式

5.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，一次性支付全部交易价格。

5.2.2买方支付交易价格的方式为银行转账，转账账户信息见附件二。

6.房产过户手续及税费承担

6.1过户手续

6.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，配合买方办理房产过户手续。

6.1.2买方负责支付房产过户过程中产生的税费。

6.2税费承担

6.2.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由买方承担。

7.履约担保及违约责任

7.1履约担保

7.1.1卖方在本合同签订之日起个工作日内，向买方提供房产所有权证书原件作为履约担保。

7.1.2买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付交易价格作为履约担保。

7.2违约责任

7.2.1若卖方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付交易价格%的违约金。

7.2.2若买方未按时支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付交易价格%的违约金。

7.2.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

8.房产交付及验收

8.1房产交付

8.1.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将房产交付给买方。

8.1.2房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定，无任何影响使用的瑕疵。

8.2验收标准

8.2.1买方在收到房产后应及时进行验收，验收标准以合同附件三《房产验收标准》为准。

8.2.2买方应在收到房产后日内完成验收，并书面通知卖方验收结果。

8.3验收程序

8.3.1买方在验收过程中，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的，应立即书面通知卖方。

8.3.2卖方应在收到买方通知后日内，对存在问题的房产进行修复或替换。

8.3.3如卖方未在规定时间内修复或替换，买方有权要求减少交易价格或解除合同。

9.房产使用及维修责任

9.1使用规定

9.1.1买方在取得房产所有权后，应按照法律法规和房产用途合理使用房产。

9.1.2买方在使用房产过程中，不得擅自改变房产结构或用