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二零二四年生态旅游项目代建服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目资金来源
2.6项目建设周期
3.代建服务内容
3.1代建范围
3.2代建服务内容
3.3代建服务质量要求
3.4代建服务进度要求
4.项目投资与资金管理
4.1项目总投资
4.2资金筹措方式
4.3资金使用计划
4.4资金管理责任
5.项目设计管理
5.1设计单位选择
5.2设计阶段划分
5.3设计变更管理
5.4设计成果交付
6.项目施工管理
6.1施工单位选择
6.2施工阶段划分
6.3施工进度管理
6.4施工质量要求
6.5施工安全管理
7.项目监理服务
7.1监理单位选择
7.2监理范围
7.3监理职责
7.4监理服务内容
8.项目验收
8.1验收标准
8.2验收程序
8.3验收组织
8.4验收时间
9.项目运营管理
9.1运营管理责任
9.2运营管理内容
9.3运营管理标准
10.项目风险与责任
10.1风险识别与评估
10.2风险防范措施
10.3责任划分
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后果
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同履行期限
14.3合同终止条件
14.4合同附件
14.5合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X生态旅游开发有限公司
乙方：X建筑工程有限公司
1.2合同双方地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：，联系电话：138
乙方联系人：，联系电话：1395678
1.4合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：赵六
2.项目概况
2.1项目名称
生态旅游示范区
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
占地面积1000亩，总建筑面积10万平方米
2.4项目类型
生态旅游、休闲度假、娱乐健身
2.5项目资金来源
甲方自筹资金，乙方垫资建设
2.6项目建设周期
自合同签订之日起，建设周期为24个月
3.代建服务内容
3.1代建范围
包括项目前期策划、设计、施工、监理、验收等全过程
3.2代建服务内容
（1）协助甲方完成项目立项、规划、审批等手续
（2）组织设计单位进行项目设计，确保设计符合规范要求
（3）组织施工单位进行项目施工，确保施工质量、安全、进度
（4）委托监理单位对项目进行全程监理，确保项目质量
（5）组织项目验收，确保项目符合设计要求
3.3代建服务质量要求
（1）设计质量符合国家标准和行业规范
（2）施工质量达到国家一级建筑工程质量标准
（3）项目验收合格率达到100%
3.4代建服务进度要求
（1）设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成
（2）施工阶段：自设计阶段完成后6个月内开始，分阶段交付使用
4.项目投资与资金管理
4.1项目总投资
项目总投资为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）
4.2资金筹措方式
甲方自筹资金，乙方垫资建设
4.3资金使用计划
资金使用计划详见附件一
4.4资金管理责任
甲方负责资金筹措，乙方负责资金使用和监督
5.项目设计管理
5.1设计单位选择
甲方委托乙方选择具有相应资质的设计单位
5.2设计阶段划分
设计阶段划分为：方案设计、初步设计、施工图设计
5.3设计变更管理
设计变更应经甲方、乙方、设计单位三方协商一致后，由设计单位出具变更通知
5.4设计成果交付
设计成果包括但不限于：设计说明书、图纸、计算书等，应在设计阶段完成后15个工作日内交付甲方
6.项目施工管理
6.1施工单位选择
甲方委托乙方选择具有相应资质的施工单位
6.2施工阶段划分
施工阶段划分为：基础工程、主体工程、装饰装修工程、附属设施工程
6.3施工进度管理
施工进度应按照合同约定的时间节点进行，如因乙方原因导致进度延误，应承担相应的违约责任
6.4施工质量要求
施工质量应符合国家有关建筑工程质量标准，经监理单位验收合格后方可交付使用
8.项目验收
8.1验收标准
项目验收标准应符合国家有关建筑工程质量验收规范及设计文件要求
8.2验收程序
（1）项目完工后，乙方应组织施工单位进行自检
（2）自检合格后，乙方通知甲方进行验收
（3）甲方
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