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二零二四年房地产开发工程承包合同样本双方

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

2.6工程建设周期

2.7设计要求

3.工程承包方式

3.1承包方式

3.2承包范围

3.3承包内容

3.4承包责任

4.工程设计及施工

4.1设计单位及资质

4.2施工单位及资质

4.3设计及施工标准

4.4设计变更及施工调整

5.工程造价及付款方式

5.1工程造价组成

5.2付款方式及时间

5.3预付款

5.4进度款

5.5结算款

5.6验收款

5.7保修金

6.合同工期及延期

6.1工期安排

6.2延期责任及赔偿

6.3延期审批流程

7.质量要求及验收

7.1质量标准

7.2质量验收程序

7.3质量问题处理

7.4验收合格标准

8.工程保险

8.1保险范围

8.2保险金额

8.3保险费支付

8.4保险合同

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

9.4合同变更及解除后的处理

10.违约责任及赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

10.4违约纠纷解决

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决机构

11.4争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：合同签订确认书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律法规变更

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

乙方联系人：赵六

联系电话：138xxxx5678

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.5合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

第二条项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：10万平方米

总建筑面积：15万平方米

2.4项目性质

住宅

2.5项目总投资

约3亿元人民币

2.6工程建设周期

自合同签订之日起12个月内完成主体结构封顶，18个月内完成全部施工。

2.7设计要求

按照甲方提供的《住宅小区设计图纸》进行施工，符合国家相关建筑标准和规范。

第三条工程承包方式

3.1承包方式

乙方以施工总承包的方式承包本工程。

3.2承包范围

包括但不限于土建、装修、室外工程等。

3.3承包内容

乙方负责本工程的施工、材料采购、人员配备等。

3.4承包责任

乙方承担工程质量、进度、安全等责任。

第四条工程设计及施工

4.1设计单位及资质

甲方委托建筑设计院进行工程设计，该设计院具备甲级资质。

4.2施工单位及资质

乙方具备建筑工程施工总承包一级资质。

4.3设计及施工标准

按照国家现行建筑标准和规范执行。

4.4设计变更及施工调整

设计变更及施工调整需经甲方同意，并书面通知乙方。

第五条工程造价及付款方式

5.1工程造价组成

包括但不限于直接费、间接费、利润等。

5.2付款方式及时间

按工程进度分期付款，具体付款节点见附件一《工程量清单》。

5.3预付款

合同签订后5个工作日内支付预付款总额的10%。

5.4进度款

每完成一个付款节点后5个工作日内支付相应比例的进度款。

5.5结算款

工程竣工验收合格后15个工作日内支付结算款总额的85%。

5.6验收款

保修期满后15个工作日内支付剩余5%的保修金。

第六条合同工期及延期

6.1工期安排

按照甲方提供的《住宅小区施工进度计划》执行。

6.2延期责任及赔偿

如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的延期责任，并支付违约金。

6.3延期审批流程

乙方需提前向甲方提交延期申请，经甲方批准后方可进行延期。

第七条质量要求及验收

7.1质量标准

按照国家现行建筑标准和规范执行，确保工程质量达到合格标准。

7.2质量验收程序

甲方负责组织工程竣工验收，乙方应积极配合。

7.3质量问题处理

如发现质量问题，乙方应立即整改，直至满足质量要求。

7.4验收合格标准

工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付结算款总额的85%。

第八