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二零二四年房产销售溢价保障服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议双方

1.2房产

1.3溢价

1.4服务期限

2.服务内容

2.1信息服务

2.2市场调研

2.3溢价计算

2.4溢价保障

2.5营销推广

3.服务费用

3.1费用总额

3.2付款方式

3.3付款期限

4.房产销售

4.1销售目标

4.2销售策略

4.3销售责任

4.4销售成果

5.溢价保障机制

5.1溢价触发条件

5.2溢价计算方法

5.3溢价支付

5.4溢价调整

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息

6.2必威体育官网网址义务

6.3必威体育官网网址期限

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权保护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效地点

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1适用法律

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议双方

本协议之“甲方”指房产开发商，负责提供房产销售溢价保障服务；“乙方”指房产销售代理公司，负责提供房产销售服务。

1.2房产

“房产”指甲方提供的位于[具体地址]的房产，包括但不限于住宅、商铺等。

1.3溢价

“溢价”指甲方同意在房产销售过程中，根据市场情况，给予乙方一定的销售溢价，以激励乙方积极销售房产。

1.4服务期限

本协议服务期限自双方签署之日起至[具体日期]止。

2.服务内容

2.1信息服务

乙方应向甲方提供房产销售市场的相关信息，包括但不限于市场动态、竞争对手情况等。

2.2市场调研

乙方负责对房产销售市场进行调研，并提出相应的销售策略。

2.3溢价计算

溢价计算方法为：根据房产销售价格与市场平均价格的差额，乘以约定的溢价比例。

2.4溢价保障

甲方保证在乙方销售房产时，按照本协议约定的溢价计算方法，向乙方支付溢价。

2.5营销推广

乙方负责制定房产营销推广方案，并实施推广活动，以提高房产的知名度和销售量。

3.服务费用

3.1费用总额

本协议服务费用总额为人民币[具体金额]元。

3.2付款方式

服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。

3.3付款期限

乙方应在每个支付期限内，按照约定的方式向甲方支付相应的服务费用。

4.房产销售

4.1销售目标

乙方应在服务期限内，实现房产销售总额不低于人民币[具体金额]元。

4.2销售策略

乙方应根据市场调研结果，制定合理的销售策略，包括但不限于价格策略、促销活动等。

4.3销售责任

乙方应承担房产销售的全部责任，包括但不限于客户接待、合同签订、款项收取等。

4.4销售成果

乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交销售报告，包括但不限于销售业绩、客户反馈等。

5.溢价保障机制

5.1溢价触发条件

当乙方在服务期限内，实际销售房产总额达到或超过约定的销售目标时，触发溢价保障机制。

5.2溢价计算方法

溢价计算方法为：根据实际销售房产总额与市场平均价格的差额，乘以约定的溢价比例。

5.3溢价支付

甲方应在溢价触发条件满足后，按照溢价计算方法，在[具体日期]内向乙方支付溢价。

5.4溢价调整

如因市场波动或其他不可抗力因素导致溢价计算结果发生变化，双方可协商调整溢价计算方法。

6.知识产权

6.1知识产权归属

本协议项下乙方提供的所有资料、信息、成果等，均归乙方所有。

6.2知识产权使用

乙方有权在本协议约定的服务期限内，使用甲方提供的房产信息。

6.3知识产权保护

双方应共同维护本协议项下的知识产权，防止侵权行为的发生。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按本协议约定履行其义务；

（2）任何一方违反必威体育官网网址条款；

（3）任何一方未经对方同意擅自变更本协议内容；

（4）任何一方未按照约定的方式和时间支付费用；

（5）任何一方因违约行为给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方因违约所遭受的损失；

（2）违约方应按照本协议的约定支付违约金；

（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。

8.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。

9.争议解决

9.1争