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二零二四年房产租赁市场调控政策下产权变更协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房产使用及维护

6.1房产使用规定

6.2房产维护责任

7.产权变更

7.1产权变更原因

7.2产权变更程序

7.3产权变更费用

8.房产租赁市场调控政策

8.1政策内容

8.2影响及应对措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.通知

12.1通知方式

12.2通知送达

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他

14.1适用法律

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指本合同中出租房产的当事人。

1.1.2“承租方”指本合同中承租房产的当事人。

1.1.3“房产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租房产的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.6“产权变更”指在租赁期限内，因政策调整或其他原因导致出租方房产产权发生变更。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条双方当事人

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

第三条房产信息

3.1房产地址：[具体地址]

3.2房产类型：[房产类型，如住宅、商用等]

3.3房产面积：[房产面积，单位：平方米]

3.4房产用途：[房产用途，如居住、办公等]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知天数]以书面形式协商一致，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额，单位：元/月]

5.2支付方式：[支付方式，如现金、转账等]

5.3支付时间：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。

第六条房产使用及维护

6.1房产使用规定：承租方应按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产结构及用途。

6.2房产维护责任：租赁期间，房产的正常维护责任由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第七条产权变更

7.1产权变更原因：因2004年房产租赁市场调控政策调整，导致出租方房产产权发生变更。

7.2产权变更程序：出租方应在产权变更后[具体时间]内通知承租方，并协助承租方办理相关手续。

7.3产权变更费用：因产权变更产生的相关费用，由出租方承担。

第八条房产租赁市场调控政策

8.1政策内容：根据2004年发布的房产租赁市场调控政策，对房产租赁市场实施一系列调控措施，包括但不限于租金指导价、租赁合同备案等。

8.2.1租金调整：根据政策要求，如需调整租金，双方应重新协商确定租金金额，并在合同中予以明确。

8.2.2合同备案：按照政策要求，租赁双方应及时办理房产租赁合同备案手续。

8.2.3其他措施：根据政策变化，双方应积极寻求法律和行业专家的意见，采取合理的应对措施。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方擅自改变房产用途或结构；

9.1.3出租方未按约定履行维修义务；

9.1.4任何一方违反本合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

9.2.2违约方应承担违约金，违约金金额为[具体金额]；

9.2.3如违约行为严重，守约方有权解除合同。

第十条解除合同

10.1解除条件：

10.1.1合同约定的租赁期限届满；

10.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正；