二零二四年现房交付二手房屋贷款买卖合同.docxVIP

二零二四年现房交付二手房屋贷款买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与依据

1.1合同订立依据

1.2依据法律法规

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的物

4.1房屋描述

4.2附属设施

4.3房屋产权转移

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.逾期付款责任

8.1逾期付款定义

8.2逾期付款违约金

8.3逾期付款处理

9.逾期交房责任

9.1逾期交房定义

9.2逾期交房违约金

9.3逾期交房处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约责任定义

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项定义

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与依据

1.1合同订立依据

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

1.2依据法律法规

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，符合国家相关法律法规的规定。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于省市区路号，具体坐落详见房屋产权证记载。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证记载为准。

2.3房屋结构

房屋为结构，层数为层，具体结构详见房屋产权证记载。

2.4房屋权属

卖方保证所售房屋为完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。

2.5房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业或工业用途。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方全称：____________________

买方法定代表人（或负责人）：____________________

买方住所地：____________________

3.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方法定代表人（或负责人）：____________________

卖方住所地：____________________

4.买卖标的物

4.1房屋描述

本合同所卖房屋为位于省市区路号的结构层住宅，建筑面积为平方米。

4.2附属设施

房屋附带下列附属设施：____________________

4.3房屋产权转移

卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋产权过户至买方名下。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整（大写：____________________）。

5.2支付方式

（1）合同签订之日支付定金人民币万元整；

（2）房屋交付前支付首付款人民币万元整；

（3）房屋交付后支付剩余款项人民币万元整。

5.3付款时间

（1）定金于合同签订之日支付；

（2）首付款于房屋交付前支付；

（3）剩余款项于房屋交付后支付。

6.房屋交付

6.1交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。

6.2交付条件

（1）卖方应保证房屋符合合同约定，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应将房屋钥匙交付给买方；

（3）卖方应提供房屋产权证等相关证明文件。

6.3交付手续

（1）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；

（2）买方应按照合同约定支付购房款；

（3）双方应共同办理房屋交付手续。

8.逾期付款责任

8.1逾期付款定义

本合同所指逾期付款是指买方未按约定的付款时间支付购房款的行为。

8.2逾期付款违约金

买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算，直至付清全部逾期款项。

8.3逾期付款处理

如买方逾期付款，卖方有权要求买方立即支付全部逾期款项，并承担逾期付款违约金。逾期付款达到合同总价款的%时，卖方有权解除合同，并要求买方承担因解除合同而产生的全部损失。

9.逾期交房责任

9.1逾期交房定义

本合同所指逾期交房是指卖方未按约定的交房时间将房屋交付给买方的行为。

9.2逾期交房违约金

卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋成交价的1‰支付，直至交房完毕。

9.3逾期交房处理

如卖