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二零二四年度高端门面租赁与商业空间定制服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物业概况
2.1.物业地址
2.2.物业面积
2.3.物业用途
3.租赁期限与租金
3.1.租赁期限
3.2.租金计算方式
3.3.租金支付方式
3.4.租金调整机制
4.物业装修与改造
4.1.装修标准
4.2.改造内容
4.3.装修费用承担
4.4.装修验收标准
5.物业使用与管理
5.1.物业使用权
5.2.物业管理权
5.3.物业维护责任
5.4.物业使用规则
6.违约责任
6.1.租赁方违约责任
6.2.承租方违约责任
6.3.违约赔偿方式
7.争议解决
7.1.争议解决方式
7.2.争议解决机构
8.合同解除
8.1.合同解除条件
8.2.合同解除程序
8.3.合同解除后果
9.合同生效与终止
9.1.合同生效条件
9.2.合同终止条件
9.3.合同终止程序
10.必威体育官网网址条款
10.1.必威体育官网网址内容
10.2.必威体育官网网址期限
10.3.违约责任
11.其他约定
11.1.知识产权
11.2.不可抗力
11.3.合同附件
12.合同附件清单
12.1.附件一：物业租赁合同
12.2.附件二：物业装修改造方案
12.3.附件三：物业管理协议
13.合同签署
13.1.签署日期
13.2.签署地点
13.3.签署人员
14.合同份数及生效
14.1.合同份数
14.2.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：公司
1.1.2注册地址：省市区街道号
1.1.3法定代表人：
1.1.4联系电话：138
1.1.5传真：0105678
1.2承租方基本信息
1.2.1名称：YY有限公司
1.2.2注册地址：省市区街道号
1.2.3法定代表人：
1.2.4联系电话：1395678
1.2.5传真：01087654321
第二条租赁物业概况
2.1物业地址：省市区街道号
2.2物业面积：500平方米
2.3物业用途：商业办公
第三条租赁期限与租金
3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年
3.2租金计算方式：每月租金为人民币5,000元，共计60个月
3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式为银行转账
3.4租金调整机制：如市场租金上涨，双方协商一致后可按市场租金进行调整
第四条物业装修与改造
4.1装修标准：按照承租方提供的装修方案进行，符合国家相关标准和规定
4.2改造内容：包括室内墙面、地面、天花板、门窗、水电线路等
4.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，租赁方提供必要的协助
4.4装修验收标准：装修完成后，双方共同进行验收，达到约定的标准
第五条物业使用与管理
5.1物业使用权：承租方在租赁期限内拥有物业的使用权
5.2物业管理权：租赁方负责物业的管理和维护
5.3物业维护责任：租赁方负责物业的日常维护和保养
5.4物业使用规则：承租方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定
第六条违约责任
6.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承租方支付租金总额的千分之五的违约金
6.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付租金总额的千分之五的违约金
6.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失
第七条争议解决
7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决
7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼解决
第一部分：合同如下：
第八条合同解除
8.1合同解除条件：
8.1.1承租方违反合同约定，严重损害租赁方利益；
8.1.2租赁方因国家政策调整或城市规划需要，需收回物业；
8.1.3双方协商一致，决定解除合同。
8.2合同解除程序：
8.2.1解除合同前，双方应进行友好协商，达成一致意见；
8.2.2解除合同后，双方应办理物业交接手续；
8.2.3解除合同后，承租方应按照合同约定支付违约金。
8.3合同解除后果：
8.3.1合同解除后，租赁方应将物业恢复原状，返还承租方；
8.3.2承租方应将已支付的租金余额退还租赁方。
第九条合同生效与终止
9.1合同生效条件：
9.1.1双方签署合同并加盖公章；
9.1.2合同已按照法律、法规的规定进行登记。
9.2合同终止条件：
9.2.1租赁期限届满；
9.2.2合同解除；
9.3合同终止程序：
9.3.1合
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