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二零二四年度民宿租赁合同及服务质量监督交接清单

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2民宿租赁基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期付款

4.使用范围及规则

4.1民宿使用范围

4.2使用规则

4.3禁止行为

5.维修与保养

5.1民宿设施维修

5.2保养责任

5.3维修费用承担

6.服务质量监督

6.1服务质量监督内容

6.2监督方式

6.3违约责任

7.交接清单

7.1交接清单内容

7.2交接方式

7.3交接责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3终止合同后的处理

12.合同附件

12.1附件一：民宿设施清单

12.2附件二：服务标准

12.3附件三：其他附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方地址：________________________

1.1.3出租方联系方式：_____________________

1.1.4承租方名称：________________________

1.1.5承租方地址：________________________

1.1.6承租方联系方式：_____________________

1.2民宿租赁基本信息

1.2.1民宿名称：_________________________

1.2.2民宿地址：_________________________

1.2.3民宿面积：_________________________

1.2.4民宿设施清单：_____________________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2支付方式：每月租金于每月的____日前支付至出租方指定账户

3.3逾期付款：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于____%的滞纳金。

4.使用范围及规则

4.1民宿使用范围：仅限于居住、休闲、旅游等活动

4.2使用规则：

4.2.1承租方应爱护民宿内的设施，不得损坏或私自拆卸

4.2.2承租方不得在民宿内从事违法活动，不得扰民

4.2.3承租方不得转租、转借民宿

5.维修与保养

5.1民宿设施维修：

5.1.1民宿在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修

5.1.2承租方在使用过程中损坏的设施，由承租方负责维修或赔偿

5.2保养责任：承租方在租赁期间负责民宿的日常保养

6.服务质量监督

6.1服务质量监督内容：民宿的卫生、安全、设施设备等

6.2监督方式：由承租方对民宿进行定期检查，并及时向出租方反馈问题

6.3违约责任：若出租方未达到约定的服务质量标准，承租方有权要求出租方进行整改或赔偿

7.交接清单

7.1交接清单内容：民宿的设施设备、用品、清洁状况等

7.2交接方式：在租赁期限届满时，双方应进行现场交接，并签署交接确认书

7.3交接责任：若交接过程中出现遗漏或损坏，双方应协商解决，并承担相应的责任

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方违反使用规则，损坏民宿设施

8.1.3出租方未按时提供约定的服务质量

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失

8.2.2承租方损坏民宿设施的，应负责修复或赔偿相应损失

8.2.3出租方未达到服务质量标准的，承租方有权要求降低租金或赔偿损失

8.3违约赔偿：

8.3.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部直接损失

8.3.2违约方应承担因违约行为产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等

9.争议解决