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二零二四年度高端制造厂房租赁管理规范文本

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1厂房基本情况

2.2厂房配套设施

2.3厂房使用范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租金及押金缴纳

4.1首期租金缴纳

4.2保证金缴纳

4.3租金缴纳时间

5.租赁合同生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除条件

6.使用规范与限制

6.1使用范围限制

6.2环保要求

6.3安全规范

7.维修与保养

7.1租赁方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3保养责任

8.权益与义务

8.1租赁方权益

8.2承租方权益

8.3租赁方义务

8.4承租方义务

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3仲裁或诉讼选择

11.合同附件

11.1附件一：厂房平面图

11.2附件二：配套设施清单

11.3附件三：租赁设备清单

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除程序

12.3变更或解除的生效条件

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

13.3续签期限

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：甲方

地址：xx省xx市xx区xx路xx号

法定代表人：

证件号码：05678

1.2承租方基本信息

名称：乙方

地址：xx省xx市xx区xx路xx号

法定代表人：

证件号码：05678

2.租赁标的物描述

2.1厂房基本情况

厂房地址：xx省xx市xx区xx路xx号

建筑面积：10000平方米

结构：钢筋混凝土结构

建成年份：2010年

2.2厂房配套设施

电力供应：三相五线，总容量为500KVA

水源：自来水，供水压力0.3MPa

排水：市政排水管网

通讯：宽带接入，网络带宽10Mbps

2.3厂房使用范围

乙方租赁厂房仅用于高端制造生产，不得用于其他用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金

3.3租金调整机制

租金按人民币元/平方米·月计收，租金标准根据市场行情每三年调整一次

4.租金及押金缴纳

4.1首期租金缴纳

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首期租金及保证金

4.2保证金缴纳

乙方应缴纳保证金人民币十万元整，于签订本合同之日起5个工作日内支付

4.3租金缴纳时间

乙方应于每月5日前缴纳当月租金，逾期未缴纳的，每日按应缴租金的千分之五向甲方支付滞纳金

5.租赁合同生效与终止

5.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效

5.2合同终止条件

租赁期限届满

双方协商一致解除合同

出现合同约定的解除情形

5.3合同解除条件

任何一方违约，守约方有权解除合同

6.使用规范与限制

6.1使用范围限制

乙方不得擅自改变厂房结构及用途

乙方不得在厂房内从事违法活动

6.2环保要求

乙方在生产过程中必须遵守国家环保法规，确保污染物达标排放

6.3安全规范

乙方应定期对厂房进行安全检查，确保生产安全

8.权益与义务

8.1租赁方权益

甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物

甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督

甲方有权要求乙方按时缴纳租金和保证金