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二零二四年度步行街商铺租赁及社区服务集成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3代理方信息（如有）

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁费用及税费

5.1水电费

5.2物业费

5.3税费及其他相关费用

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.商铺装修及维护

7.1装修规定

7.2维护责任

7.3装修验收标准

8.商铺转租

8.1转租规定

8.2转租申请程序

8.3转租审批及费用

9.社区服务集成

9.1服务内容

9.2服务标准

9.3服务费用

9.4服务协议

10.商铺转让

10.1转让规定

10.2转让申请程序

10.3转让审批及费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：社区服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同变更及补充协议

14.4合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2住所：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4注册资本：________

1.2承租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2住所：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4注册资本：________

1.3代理方信息（如有）

1.3.1名称：________

1.3.2住所：________

1.3.3法定代表人：________

1.3.4注册资本：________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：________

2.2商铺面积：________平方米

2.3商铺用途：________

2.4商铺结构：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租金金额：每月人民币____元。

3.3租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。

3.4租金调整机制：租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，按政府必威体育精装版规定执行。

4.租金押金

4.1押金金额：人民币____元。

4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应于____个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式：退还至承租方指定账户。

5.租赁费用及税费

5.1水电费：按实际使用量由承租方支付。

5.2物业费：按物业管理处规定标准缴纳。

5.3税费及其他相关费用：按国家及地方政策规定由承租方承担。

6.合同解除及违约责任

6.1.1承租方未按时支付租金或押金；

6.1.2承租方违反租赁用途或损害商铺设施；

6.1.3承租方未按约定进行装修；

6.1.4出现不可抗力情况；

6.2违约责任：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算：违约金按每日租金的____%计算。

7.商铺装修及维护

7.1装修规定：承租方需按照商铺用途进行装修，并确保装修符合相关安全、消防标准。

7.2维护责任：租赁期内，商铺的日常维护责任由承租方承担。

7.3装修验收标准：装修完成后，需经租赁方验收合格后方可投入使用。

8.商铺转租

8.1转租规定：承租方如需转租，应事先获得租赁方的书面同意。

8.2转租申请程序：承租方提出转租申请，租赁方收到申请后____个工作日内给予答复。

8.3转租审批及费用：租赁方同意转租的，承租方需支付转租审批费人民币____元。

9.社区服务集成

9.1.1商铺日常安全保障；

9.1.2社区环境卫生维护；

9.1.3社区文化活动组织；

9.2服务标准：服务标准应符合国家及地方相关法规和标准。

9.3服务费用：社区服务费用包含在租金中，如需额外服务，另行协商。

9.4服务协议：双方另行签订社区服务协议，详细约定服务内容、标准及费用。

10.商铺转让

10.1转让规定：承租方未经租赁方书面同意，不得转让商