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二零二四年物业管理服务费合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理服务的定义

1.2物业服务区域的界定

1.3物业管理服务费的定义

2.合同双方信息

2.1物业服务企业信息

2.2业主或业主委员会信息

3.服务内容及标准

3.1基本物业管理服务内容

3.2专项物业管理服务内容

3.3服务质量标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业管理服务费

5.1服务费收费标准

5.2服务费支付方式

5.3服务费调整机制

6.物业管理费收取与使用

6.1收费标准及依据

6.2收费方式及时间

6.3收费使用范围

7.业主权益保障

7.1业主参与物业管理决策的权利

7.2业主对物业管理服务的监督权

7.3业主对物业服务企业的投诉权

8.违约责任

8.1服务企业违约责任

8.2业主违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

11.合同的终止与生效

11.1合同终止的条件

11.2合同生效的条件

12.合同的附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：服务费收费明细表

12.3附件三：业主大会决议

13.其他约定事项

13.1其他权利与义务

13.2合同的生效与解释

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理服务的定义

本合同中“物业管理服务”是指物业服务企业根据相关法律法规和合同约定，对业主共有部分和共用设施设备进行维修、养护、管理、维护秩序、环境卫生等工作。

1.2物业服务区域的界定

本合同所指物业服务区域为[具体地址]，包括但不限于业主共有部分和共用设施设备。

1.3物业管理服务费的定义

本合同中“物业管理服务费”是指业主或业主委员会按照合同约定，向物业服务企业支付的费用，用于支付物业管理服务的成本和合理利润。

2.合同双方信息

2.1物业服务企业信息

名称：[物业服务企业名称]

地址：[物业服务企业地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2业主或业主委员会信息

名称：[业主或业主委员会名称]

地址：[业主或业主委员会地址]

负责人：[负责人姓名]

3.服务内容及标准

3.1基本物业管理服务内容

（1）公共区域清洁与绿化；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）安全保障与秩序维护；

（4）物业服务企业提供的相关服务。

3.2专项物业管理服务内容

（1）电梯维修与保养；

（2）消防设施检查与维护；

（3）供水供电供气保障；

（4）小区环境绿化与美化。

3.3服务质量标准

（1）公共区域清洁：每日至少两次；

（2）公共设施设备维修：接到报修后24小时内响应；

（3）安全保障：24小时值班巡逻；

（4）绿化养护：每月至少一次。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

5.物业管理服务费

5.1服务费收费标准

本合同物业管理服务费为每月每平方米[金额]元，根据实际物业面积计算。

5.2服务费支付方式

业主应于每月[具体日期]前，将物业管理服务费支付至物业服务企业的指定账户。

5.3服务费调整机制

物业管理服务费在合同期限内如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可按比例进行调整。

6.物业管理费收取与使用

6.1收费标准及依据

物业管理服务费收费标准依据国家相关法律法规和当地物价部门的规定执行。

6.2收费方式及时间

业主应按照约定的收费方式和时间，按时足额缴纳物业管理服务费。

6.3收费使用范围

物业管理服务费用于支付物业管理服务的成本和合理利润，不得挪作他用。

8.业主权益保障

8.1业主参与物业管理决策的权利

业主有权通过业主大会或业主委员会参与物业管理决策，包括但不限于制定和修改管理规约、选举和罢免业主委员会成员等。

8.2业主对物业管理服务的监督权

业主有权对物业管理服务的质量进行监督，包括但不限于检查物业设施设备、提出改进建议、对服务质量问题进行投诉等。

8.3业主对物业服务企业的投诉权

业主对物业服务企业的服务不满时，有权向物业服务企业提出书面投诉，物业服务企业应在接到投诉后的[具体天数]内予以答复。

9.违约责任

9.1服务企业违约责任

若物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务或违反相关规定，业主有权要求服务企业承担违约责任，包括但不限于退还服务费、支付违约金等。

9.2业主违约责任

若业主未按合同约定缴纳物业管理服务费或违反相关规定，物业服务企业有权要求业主补缴服务费，并可视情节轻