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二零二四年度餐饮店面租赁合同及特色装修设计协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同有效期限

1.5合同租赁期限

1.6租赁店面地址

1.7租赁店面面积

1.8租赁店面类型

2.租金及相关费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4其他相关费用

2.5费用调整机制

3.租赁条件与义务

3.1租赁用途

3.2租赁面积使用限制

3.3维修与保养责任

3.4装修与改造规定

3.5装修验收标准

3.6装修费用承担

4.特色装修设计

4.1装修设计方案

4.2设计费用及支付

4.3设计期限与进度

4.4设计变更程序

4.5设计成果验收

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止通知

5.4解除或终止后的责任

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金计算与支付

6.4争议解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决程序

7.4争议解决期限

8.法律适用与争议管辖

8.1适用法律

8.2争议管辖

9.合同附件

9.1装修设计方案附件

9.2租赁店面平面图

9.3其他相关文件

10.合同签署与生效

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署代表

10.4合同生效条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达证明

12.其他约定事项

12.1特殊条款

12.2不可抗力

12.3其他约定

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充内容

13.3修改或补充的效力

14.合同解除与终止后的处理

14.1租赁店面归还

14.2装修设施拆除

14.3费用结算

14.4其他后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

本合同双方当事人分别为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方全称为餐饮管理有限公司，乙方全称为餐饮有限公司。

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年三月八日签订。

1.3合同签订地点

本合同在市区街道大厦室签订。

1.4合同有效期限

本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

1.5合同租赁期限

本合同租赁期限自二零二四年三月八日起至二零二九年三月七日止。

1.6租赁店面地址

乙方租赁的店面位于市区街道大厦一层，具体门牌号为号。

1.7租赁店面面积

乙方租赁的店面总面积为150平方米。

1.8租赁店面类型

租赁店面为商业用途，适合餐饮经营。

2.租金及相关费用

2.1租金金额

本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2租金支付方式

乙方应于每月的一个工作日支付当月租金，支付方式为银行转账。

2.3租金支付时间

租金支付时间为每月的一个工作日。

2.4其他相关费用

乙方应承担的水、电、燃气、网络等公共设施使用费用，以及垃圾处理费、物业管理费等，按实际发生额支付。

2.5费用调整机制

租赁期内，如遇政府规定的公共设施使用费调整，租金将按调整后的标准执行。

3.租赁条件与义务

3.1租赁用途

乙方租赁店面仅用于餐饮经营，不得从事与餐饮无关的活动。

3.2租赁面积使用限制

乙方租赁的店面不得超出约定的面积范围，如需增加面积，应事先征得甲方同意。

3.3维修与保养责任

乙方应负责租赁店面及设施设备的日常维修与保养，确保其处于良好状态。

3.4装修与改造规定

乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

3.5装修验收标准

装修完成后，乙方应邀请甲方共同验收，符合约定的装修标准后方可投入使用。

4.特色装修设计

4.1装修设计方案

乙方委托设计有限公司为本合同租赁店面进行装修设计，设计方案应于二零二四年四月三十日前完成。

4.2设计费用及支付