二零二四年度顶账房二次抵押融资合同.docxVIP

二零二四年度顶账房二次抵押融资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人名称

1.2抵押人名称

1.3被担保债务的债权人名称

1.4融资方名称

2.房地产抵押物信息

2.1房地产抵押物的具体位置

2.2房地产抵押物的权属证书

2.3房地产抵押物的用途

2.4房地产抵押物的评估价值

3.抵押权范围及效力

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的效力

3.3抵押权的优先受偿权

4.抵押物管理

4.1抵押物的保管责任

4.2抵押物的使用限制

4.3抵押物的维修保养责任

5.抵押物的处置

5.1抵押物的处置方式

5.2抵押物的处置程序

5.3抵押物的处置收益分配

6.融资额度及期限

6.1融资额度

6.2融资期限

6.3融资利率及支付方式

7.还款计划及方式

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3逾期还款责任

8.费用承担

8.1抵押登记费

8.2评估费

8.3其他相关费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房地产抵押合同

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及其他

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人名称：[抵押权人全称]

1.2抵押人名称：[抵押人全称]

1.3被担保债务的债权人名称：[债权人全称]

1.4融资方名称：[融资方全称]

2.房地产抵押物信息

2.1房地产抵押物的具体位置：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]

2.2房地产抵押物的权属证书：[权属证书编号，登记机关名称]

2.3房地产抵押物的用途：[商业、住宅、办公等]

2.4房地产抵押物的评估价值：[评估机构名称，评估价值金额及日期]

3.抵押权范围及效力

3.1抵押权的设立：抵押人将上述抵押物设定抵押，抵押权自抵押合同签订之日起生效。

3.2抵押权的效力：抵押权人对抵押物享有优先受偿权，抵押物的所有权转移不影响抵押权的设立和行使。

3.3抵押权的优先受偿权：抵押权人在债务人违约时，有权优先受偿抵押物的变卖所得。

4.抵押物管理

4.1抵押物的保管责任：抵押人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全和完好。

4.2抵押物的使用限制：抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。

4.3抵押物的维修保养责任：抵押人应承担抵押物的维修保养责任，确保抵押物处于良好状态。

5.抵押物的处置

5.1抵押物的处置方式：抵押物在债务履行期限届满而未履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物。

5.2抵押物的处置程序：抵押物处置应遵循法定程序，抵押权人应提前通知抵押人和债权人。

5.3抵押物的处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，用于偿还被担保债务，剩余部分按比例分配给抵押权人和债权人。

6.融资额度及期限

6.1融资额度：[融资额度金额]

6.2融资期限：[融资期限起始日，融资期限结束日]

6.3融资利率及支付方式：[融资利率，支付方式及频率]

7.还款计划及方式

7.1还款计划：[还款计划表，包括每期还款金额、还款日期等]

7.2还款方式：[还款方式，如银行转账、现金支付等]

7.3逾期还款责任：债务人逾期还款，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.费用承担

8.1抵押登记费：抵押登记费用由抵押人承担，抵押权人在办理抵押登记手续时，抵押人应向登记机关支付相关费用。

8.2评估费：抵押物的评估费用由抵押人和债权人共同承担，具体分担比例由各方协商确定。

8.3其他相关费用：合同履行过程中产生的其他相关费用，如律师费、公证费等，由产生费用的责任方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：债务人未按约定的期限和金额偿还贷款，或抵押人未按约定履行抵押物管理义务等。

9.2违约责任承担：债务人违约，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为逾期金额的[百分比]%；抵押人违约，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。

9.3违约金计算方法：违约金按逾期天数计算，每日违约金为逾期金额的[百分比]%。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件：债务人无力偿还贷款，抵押物价值大幅下降，或合同约定的其他解除条件出现。

10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[