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二零二四版抵押房屋买卖合同与房屋产权争议解决服务合同

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3抵押权基本信息

2.房屋产权归属及变更

2.1房屋产权现状

2.2房屋产权变更手续

2.3房屋产权争议解决

3.抵押权设定及变更

3.1抵押权设定条件

3.2抵押权变更手续

3.3抵押权争议解决

4.房屋买卖合同条款

4.1买卖双方基本信息

4.2房屋买卖价格及支付方式

4.3交付及验收

4.4产权过户及税费

4.5违约责任

5.房屋产权争议解决服务条款

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

5.3争议解决费用

5.4争议解决期限

6.合同履行及监督

6.1合同履行期限

6.2合同履行方式

6.3合同履行监督

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任承担方式

8.2违约责任赔偿标准

8.3违约责任赔偿程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力及免责

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3免责条款

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件及补充

12.1合同附件

12.2合同补充条款

13.合同解释及适用法律

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）全称：__________________

1.1.2甲方（卖方）法定代表人：__________________

1.1.3甲方（卖方）住所地：__________________

1.1.4乙方（买方）全称：__________________

1.1.5乙方（买方）法定代表人：__________________

1.1.6乙方（买方）住所地：__________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：__________________

1.2.2房屋所有权证号：__________________

1.2.3房屋产权性质：__________________

1.2.4房屋建筑面积：__________________

1.2.5房屋结构：__________________

1.2.6房屋用途：__________________

1.3抵押权基本信息

1.3.1抵押权设立时间：__________________

1.3.2抵押权登记机关：__________________

1.3.3抵押权登记编号：__________________

1.3.4抵押权人：__________________

第二条房屋产权归属及变更

2.1房屋产权现状

2.1.1房屋产权目前归甲方（卖方）所有。

2.1.2房屋产权无查封、冻结等限制。

2.2房屋产权变更手续

2.2.1甲方（卖方）保证在合同签订后按乙方（买方）要求办理房屋产权过户手续。

2.2.2乙方（买方）在办理过户手续时，需按相关法律规定缴纳相关税费。

2.3房屋产权争议解决

2.3.1双方在房屋产权归属上发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第三条抵押权设定及变更

3.1抵押权设定条件

3.1.1甲方（卖方）在房屋产权未解除抵押权之前，不得擅自处置房屋。

3.1.2甲方（卖方）在抵押权未解除前，应保证乙方（买方）的抵押权不受侵害。

3.2抵押权变更手续

3.2.1甲方（卖方）在解除抵押权前，应与抵押权人协商一致，办理抵押权变更手续。

3.2.2乙方（买方）在办理过户手续时，需确保抵押权已解除。

3.3抵押权争议解决

3.3.1双方在抵押权设定及变更上发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权登记机关或房屋所在地人民法院提起诉讼。

第四条房屋买卖合同条款

4.1买卖双方基本信息

4.1.1甲方（卖方）承诺房屋产权清晰，无任何争议。

4.1.2乙方（买方）承诺按约定支付购房款。

4.2房屋买卖价格及支付方式

4.2.1房屋买卖价格为人民币__________________元整。

4.2.2乙方（买方）在合同签订后__________________日内支付总价款的_________%，余款在房屋过户后支付。

4.3交付及验收

4.3.1甲方（卖方）在合同约定的交付期限内将房屋交付乙方（买方）