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二零二四版房屋租赁纠纷解决机制合同细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3房屋押金

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途

3.2房屋设施及维修责任

3.3房屋装修及改动

4.租赁保证金及退还

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.房屋租赁纠纷解决机制

5.1纠纷解决方式

5.2纠纷解决程序

5.3纠纷解决期限

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止程序

7.房屋租赁税费承担

7.1房屋租赁税费种类

7.2房屋租赁税费承担方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件清单

10.2其他相关附件

11.合同未尽事宜

11.1合同未尽事宜处理原则

11.2合同未尽事宜协商解决

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

14.合同终止条件

14.1合同终止情形

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：

（2）甲方（出租方）地址：

（3）甲方（出租方）联系方式：

（4）乙方（承租方）名称：

（5）乙方（承租方）地址：

（6）乙方（承租方）联系方式：

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：

（2）房屋建筑面积：

（3）房屋结构及用途：

（4）房屋装修情况：

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：

（2）租赁终止日期：

（3）租赁期限共计：__年__月__日。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

（1）租金为人民币：__元/月。

（2）租金支付方式：__（月付/季付/年付）。

2.2租金支付方式

（1）乙方应于每月__日前向甲方支付租金。

（2）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付__%的滞纳金。

2.3房屋押金

（1）乙方需在签订本合同时向甲方支付房屋押金人民币：__元。

（2）租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途

（1）房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

（2）乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2房屋设施及维修责任

（1）房屋内的设施由甲方负责维护，乙方使用过程中损坏的，应向甲方赔偿。

（2）房屋外部的设施由乙方负责维护。

3.3房屋装修及改动

（1）乙方不得擅自对房屋进行装修或改动。

（2）如需对房屋进行装修或改动，须提前征得甲方同意，并承担全部费用。

4.租赁保证金及退还

4.1保证金金额

（1）租赁保证金为人民币：__元。

4.2保证金退还条件

（1）租赁期满且乙方无违约行为。

（2）乙方在合同解除前，已将房屋恢复原状。

4.3保证金退还程序

（1）乙方应在合同解除后__日内向甲方提出退还保证金申请。

（2）甲方应在收到申请后__日内退还乙方保证金。

5.房屋租赁纠纷解决机制

5.1纠纷解决方式

（1）协商解决。

（2）仲裁解决。

5.2纠纷解决程序

（1）双方应友好协商，解决租赁纠纷。

（2）协商不成，可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

5.3纠纷解决期限

（1）自纠纷发生之日起__日内。

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

a.乙方未按时支付租金；

b.乙方违反合同约定的房屋使用规定；

c.乙方擅自改变房屋结构及用途。

a.甲方未按时交付房屋；

b.甲方未履行合同约定的维修责任。

6.2合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）合同解除。

6.3合同解除及终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方。

（2）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，结清租赁费用。

8.房屋租赁税费承担

8.1房屋租赁税费种类

（1）房产税；

（2）城市房地产税；

（3）土地增值税；

（4）其他相关税费。

8.2房屋租赁税费承担方式

（1）甲方应依法缴纳房产税、城市房地产税等税费。

（2）乙方应依法缴纳土地增值税等税费。

（3）双方应按照税法规定，及时足额缴纳相关税费。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反房屋使用规定；

（3）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（4）甲方未按时交付房屋；

（5）甲方未履行合同约定的维修责任。

9.2违约责任承担

（1）乙方未按