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二零二四版房屋租赁合同终止及解约协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1合同签订双方

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.解约原因

2.1双方协商解约

2.2因房屋原因解约

2.3因租赁人原因解约

2.4因出租人原因解约

3.解约程序

3.1解约通知

3.2解约期限

3.3解约手续

4.租金结算

4.1租金计算

4.2租金支付方式

4.3租金退还

5.房屋交还

5.1房屋交还标准

5.2交还时间

5.3交还责任

6.押金处理

6.1押金退还

6.2押金扣除

6.3押金退还期限

7.违约责任

7.1租赁人违约责任

7.2出租人违约责任

7.3双方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除效力

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋交接清单

11.3其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1房屋权属转移

12.2产权登记手续

12.3房屋占用及使用

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知条款

14.3合同解除条款

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1合同签订双方

本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）于____年____月____日签订。

1.2房屋基本信息

甲方出租位于____市____区____路____号____栋____室房屋，房屋结构为____，建筑面积____平方米，房屋用途为____。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.解约原因

2.1双方协商解约

如双方同意解除本合同，需提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，本合同自通知送达之日起解除。

2.2因房屋原因解约

若房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住，经双方协商无法解决，甲方应在收到乙方书面通知后____日内解除本合同。

2.3因租赁人原因解约

乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：

1.乙方未按约定支付租金的；

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的；

3.乙方利用房屋进行违法活动的；

4.乙方违反本合同约定的其他情形。

2.4因出租人原因解约

甲方有下列情况之一，乙方有权解除本合同：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题的；

2.甲方违反本合同约定的其他情形。

3.解约程序

3.1解约通知

解约方应提前____天以书面形式向对方发送解约通知，通知内容应包括解约原因和解除日期。

3.2解约期限

解约通知送达后，双方应在____日内完成合同解除手续。

3.3解约手续

1.收到解约通知的一方确认收到并签字；

2.双方共同确认房屋交还情况；

3.双方签署合同解除证明；

4.双方按照约定办理房屋及押金退还手续。

4.租金结算

4.1租金计算

本合同租金为每月____元，共计____个月，总计____元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金退还

合同解除后，甲方应在____日内退还乙方已支付租金中尚未居住的月份租金。

5.房屋交还

5.1房屋交还标准

房屋交还时，乙方应保证房屋及附属设施完好，无损坏、污渍、异味等。

5.2交还时间

乙方应于合同解除之日起____日内将房屋交还甲方。

5.3交还责任

房屋交还时，若存在乙方损坏、污渍等情形，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.押金处理

6.1押金退还

合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。

6.2押金扣除

若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方