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二零二四年度长租公寓房地产合作开发合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合作开发项目

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

3.5项目进度安排

4.合作双方的权利与义务

4.1开发方权利与义务

4.2经营方权利与义务

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金筹集

5.4资金使用

6.土地使用权

6.1土地使用权取得

6.2土地使用权性质

6.3土地使用权期限

6.4土地使用权费用

7.合作开发项目的规划与设计

7.1规划设计要求

7.2规划设计审批

7.3规划设计变更

8.工程建设

8.1工程建设进度

8.2工程质量要求

8.3工程验收

8.4工程保修

9.运营管理

9.1运营管理模式

9.2运营管理职责

9.3运营管理费用

9.4运营管理绩效

10.分红与收益

10.1分红比例

10.2分红方式

10.3分红时间

10.4收益分配

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件清单

14.3合同生效条件

14.4合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度长租公寓房地产合作开发合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同双方：

1.3.1开发方：甲方（全称：______）

1.3.2经营方：乙方（全称：______）

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.定义与解释

2.1定义：

2.1.1“开发方”指在本合同中承担房地产开发、建设、运营等责任的甲方。

2.1.2“经营方”指在本合同中负责长租公寓经营管理、市场推广等责任的乙方。

2.1.3“项目”指本合同约定的长租公寓房地产合作开发项目。

2.2解释：

2.2.1本合同中未定义的术语和用语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.合作开发项目

3.1项目名称：______长租公寓项目。

3.2项目地点：______。

3.3项目规模：项目总占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。

3.4项目类型：长租公寓。

3.5项目进度安排：

3.5.1项目前期准备工作：______年______月完成。

3.5.2项目开工建设：______年______月启动。

3.5.3项目竣工验收：______年______月完成。

4.合作双方的权利与义务

4.1开发方权利与义务：

4.1.1负责项目的规划、设计、报批、建设等工作。

4.1.2负责项目的融资、资金筹措等工作。

4.1.3负责项目的质量、安全、环保等工作。

4.2经营方权利与义务：

4.2.1负责项目的市场推广、租赁、物业管理等工作。

4.2.2负责项目的日常运营、维护、服务等工作。

5.投资与资金

5.1投资总额：项目总投资额为______万元。

5.2投资方式：甲方以资金投入的方式投资，乙方以土地、使用权等资源投入的方式投资。

5.3资金筹集：甲方负责筹集项目所需资金，乙方负责提供土地使用权。

5.4资金使用：资金使用严格按照本合同约定及国家相关法律法规执行。

6.土地使用权

6.1土地使用权取得：乙方负责取得项目所需土地使用权，并确保土地权属清晰。

6.2土地使用权性质：土