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二零二四版房屋买卖合同定金支付双方协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

2.定义与解释

3.合同主体及权利义务

4.房屋基本情况

5.交易价格及支付方式

6.定金支付条款

7.定金退还条件及流程

8.逾期付款责任

9.交易税费承担

10.房屋产权过户

11.交付与验收

12.合同解除与终止

13.违约责任

14.争议解决与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1“甲方”指房屋出卖方，即房屋所有权人。

2.2“乙方”指房屋买受方，即购买房屋的自然人或法人。

2.3“房屋”指甲方所有并同意出售的房产。

2.4“定金”指乙方支付给甲方作为购买房屋的诚意金。

3.合同主体及权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1享有房屋所有权，有权将房屋出售给乙方。

3.1.2甲方在合同约定的期限内有权收取定金。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2甲方应按照合同约定提供房屋及相关文件。

3.3乙方权利：

3.3.1享有在合同约定的期限内购买房屋的权利。

3.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定支付定金。

3.4.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

4.房屋基本情况

4.1房屋地址：__________。

4.2房屋面积：__________平方米。

4.3房屋用途：__________。

4.4房屋产权证号：__________。

5.交易价格及支付方式

5.1房屋交易总价为人民币__________元整。

5.2乙方支付定金人民币__________元，定金支付方式为__________。

6.定金支付条款

6.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付定金。

6.2甲方收到定金后，应出具收据。

6.3定金支付后，如乙方未按约定履行合同，定金不予退还。

6.4如甲方未按约定履行合同，应双倍退还乙方已支付的定金。

7.定金退还条件及流程

7.1乙方在合同约定的期限内完成房屋购买，定金不予退还。

7.3.1乙方身份证复印件；

7.3.2房屋产权证复印件；

7.3.3其他相关证明文件。

7.4甲方应在收到乙方退还定金请求之日起__________日内退还定金。

8.逾期付款责任

8.1乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期房款总额的__________%的违约金。

8.2如逾期付款超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付房款总额的__________%的违约金。

9.交易税费承担

9.1房屋交易中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等，均由乙方自行承担。

9.2甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。

10.房屋产权过户

10.1乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

10.2甲方应在房屋产权过户后__________日内将房屋钥匙及所有相关文件交付乙方。

11.交付与验收

11.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括房屋结构、设施设备等。

11.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

11.3如验收中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还房款。

12.合同解除与终止

12.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

12.2合同解除后，已支付的定金不予退还，未支付的房款不予收取。

12.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

13.违约责任

13.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2违约金的计算方式及赔偿损失的具体金额，应根据实际情况和法律规定确定。

14.争议解决与适用法律

14.1本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.2本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1“第三方”指除甲、乙双方之外的，为促成房屋买卖交易而介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。

15.2第三方的介入范围包括但不限于提供信息、协助谈判、见证签约、提供专业服务、办