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福州二零二四年度二手房买卖合同（含租赁权优先购买权条款）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产的基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户及税费

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3过户时间

5.租赁权优先购买权条款

5.1租赁权优先购买权的定义

5.2优先购买权的行使条件

5.3优先购买权的行使方式

5.4优先购买权的放弃

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一：房产测绘报告

9.2附件二：房产交易税费清单

9.3附件三：其他相关文件

10.合同解除后的处理

10.1房产返还

10.2税费退还

10.3违约金支付

11.合同的变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同的保管与送达

12.1合同保管

12.2合同送达

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2其他约定

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：________

1.1.2买方法定代表人：________

1.1.3买方联系方式：________

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：________

1.2.2卖方法定代表人：________

1.2.3卖方联系方式：________

2.房产的基本信息

2.1房产位置

2.1.1省份：________

2.1.2城市：________

2.1.3区域：________

2.1.4街道：________

2.1.5门牌号：________

2.2房产面积

2.2.1总建筑面积：________平方米

2.2.2使用面积：________平方米

2.3房产用途

2.3.1房产性质：________

2.3.2房产用途：________

2.4房产产权

2.4.1房产证号：________

2.4.2房产所有权人：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价款：________元人民币

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：________

3.2.2付款方式二：________

3.2.3付款方式三：________

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：________

3.3.2尾款支付时间：________

4.房产过户及税费

4.1过户手续

4.1.1协助买方办理房产过户手续

4.1.2协助买方办理房产抵押登记手续（如有）

4.2税费承担

4.2.1买方承担税费：________

4.2.2卖方承担税费：________

4.3过户时间

4.3.1房产过户时间：________

5.租赁权优先购买权条款

5.1租赁权优先购买权的定义

5.1.1租赁权优先购买权是指在同等条件下，租赁权人享有优先购买出卖人房产的权利。

5.2优先购买权的行使条件

5.2.1租赁权人须在出卖人公告出卖房产之日起____个工作日内，向出卖人提出书面购买申请。

5.3优先购买权的行使方式

5.3.1租赁权人须按照出卖人与买方达成的交易价格，与出卖人签订购房合同。

5.4优先购买权的放弃

5.4.1租赁权人放弃优先购买权的，应在公告之日起____个工作日内书面通知出卖人。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.1.1双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

6.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除条件一：因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.2合同解除条件二：一方严重违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施。

8.2.3合同解除条件三：双方协商一致，决定解除合同。

9.合同附件

9.1附件一：房产测绘报告

9.1.1房产测绘报告应详细列出房产的面积、位置等