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福州二零二四年度二手房买卖合同（含房屋权属证明核实）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.房屋权属证明核实

3.1权属证明核实流程

3.2权属证明核实期限

3.3权属证明核实费用

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用说明

5.4房屋验收标准

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费

6.2房屋费用

6.3费用承担

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约责任

8.2违约赔偿

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项变更

12.合同附件

12.1房屋权属证明

12.2付款凭证

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同备案及生效日期

14.1合同备案

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：________

出卖人身份证号码：________

出卖人联系方式：________

1.2买受人信息

买受人名称：________

买受人身份证号码：________

买受人联系方式：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：________省________市________区/县________街道/路________号

2.2房屋面积

房屋建筑面积：________平方米

房屋套内面积：________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：________

2.4房屋权属证明

房屋权属证明类型：________

房屋权属证明编号：________

3.房屋权属证明核实

3.1权属证明核实流程

出卖人应向买受人提供房屋权属证明，买受人应在________日内对房屋权属证明进行核实。

3.2权属证明核实期限

买受人核实房屋权属证明的期限为________个工作日。

3.3权属证明核实费用

权属证明核实费用由________方承担。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

4.2付款方式

付款方式为分期付款，具体如下：

1）首付款：合同签订后________个工作日内，买受人支付人民币________元；

2）尾款：房屋交付后________个工作日内，买受人支付剩余款项。

4.3付款时间

首付款及尾款的具体支付时间应按照双方约定的付款方式进行。

4.4付款方式变更

如有特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订后________个工作日内。

5.2房屋交付条件

1）房屋权属清晰；

2）房屋结构完整，无安全隐患；

3）房屋附属设施齐全；

4）房屋符合合同约定的交付条件。

5.3房屋使用说明

买受人应在房屋交付后按照房屋使用说明进行使用，确保房屋及附属设施的安全与完好。

5.4房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行。

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费

房屋税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，具体税费按照国家