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二零二四版房地产抵押贷款合同监管执行合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1借款人信息

2.2抵押权人信息

2.3抵押物信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率与还款方式

4.抵押物描述

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物权利状态

4.3抵押物评估价值

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移条件

5.2抵押物权利转移程序

5.3抵押物权利转移登记

6.抵押物管理

6.1抵押物使用限制

6.2抵押物维护保养

6.3抵押物价值维护

7.贷款偿还与罚则

7.1还款计划

7.2违约责任

7.3罚息计算与支付

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：抵押物清单

11.3附件三：相关证明文件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同解释

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署时间与地点

13.2签署主体

13.3签署手续

14.合同附件清单

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：抵押物清单

14.3附件三：相关证明文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）借款人：指向抵押权人申请贷款并同意以抵押物作为担保的当事人。

（2）抵押权人：指接受借款人抵押申请，同意提供贷款并对抵押物享有抵押权的当事人。

（3）抵押物：指借款人为了担保债务履行而提供的房地产。

（4）贷款金额：指抵押权人同意向借款人提供的贷款总额。

（5）贷款期限：指借款人向抵押权人申请贷款的期限，包括贷款的起止时间。

（6）利率：指抵押权人向借款人提供贷款的利息率。

第二条合同主体

2.1借款人信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号码或营业执照号码：_______

（3）住址或营业地址：_______

2.2抵押权人信息

（1）姓名或名称：_______

（2）营业执照号码：_______

（3）住址或营业地址：_______

2.3抵押物信息

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋所有权证号：_______

（3）房屋面积：_______

（4）房屋用途：_______

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币_______元。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3利率与还款方式

本合同约定的贷款年利率为_______%，还款方式为_______（例如：等额本息、等额本金等）。

第四条抵押物描述

4.1抵押物基本情况

本合同抵押物为位于_______的房屋，具体信息详见附件二。

4.2抵押物权利状态

抵押物权利清晰，无任何争议和瑕疵。

4.3抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币_______元，具体评估报告详见附件三。

第五条抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移条件

借款人向抵押权人提供抵押物后，抵押权人应在本合同签订之日起_______个工作日内办理抵押登记手续。

5.2抵押物权利转移程序

（1）借款人应向抵押权人提供抵押物相关证明文件；

（2）抵押权人应按照规定办理抵押登记手续；

（3）抵押登记手续办理完成后，抵押权人应将抵押登记证明文件交付给借款人。

5.3抵押物权利转移登记

抵押权人应在抵押物权利转移之日起_______个工作日内，向抵押登记机关办理抵押登记手续。

第六条抵押物管理

6.1抵押物使用限制

借款人在抵押期间，未经抵押权人书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、拆除或改变抵押物的用途。

6.2抵押物维护保养

借款人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，不得擅自对抵押物进行装修或改造。

6.3抵押物价值维护

借款人应定期对抵押物进行评估，确保抵押物价值不低于合同约定的价值。

第七条贷款偿还与罚则

7.1还款计划

借款人应根据合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利