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二零二四版房地产抵押担保书之担保函与担保合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同目的

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

3.抵押权设立

3.1抵押权设立方式

3.2抵押权登记手续

3.3抵押权优先级

4.担保义务

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保责任

5.担保方式

5.1担保物

5.2担保方式变更

5.3担保物处置

6.担保合同履行

6.1履行条件

6.2履行方式

6.3履行期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效的法律效力

11.合同解除、终止和失效

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：担保合同附件

13.3附件三：相关文件及证明材料

14.其他约定

14.1合同语言

14.2合同签署

14.3合同份数

14.4合同解释权

14.5合同必威体育官网网址条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，本合同双方当事人遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产抵押担保事宜达成如下协议。

1.2.1抵押人提供的房地产权属证明文件；

1.2.2抵押物价值评估报告；

1.2.3被担保债务的合同或相关文件；

1.2.4本合同双方当事人签署的抵押担保意向书。

第二条合同主体

2.1抵押人：[抵押人全称]，住所地：[抵押人住所地]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]。

2.2被担保人：[被担保人全称]，住所地：[被担保人住所地]，法定代表人：[被担保人法定代表人姓名]。

2.3担保人：[担保人全称]，住所地：[担保人住所地]，法定代表人：[担保人法定代表人姓名]。

第三条合同目的

3.1本合同目的在于通过设定抵押担保，确保被担保人按时履行债务，并保障债权人合法权益的实现。

第四条抵押物描述

4.1抵押物基本情况：

4.1.1房地产坐落地址：[抵押物地址]；

4.1.2房地产权证号：[权证号]；

4.1.3房地产面积：[面积]平方米；

4.1.4房地产用途：[用途]。

4.2抵押物权属证明：

4.2.1抵押人已取得抵押物的完全产权；

4.2.2抵押物权属清晰，无任何争议。

4.3抵押物价值评估：

4.3.1抵押物价值经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为：[评估价值]元。

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立方式：抵押人将抵押物抵押给被担保人，作为被担保人债务的担保。

5.2抵押权登记手续：

5.2.1抵押人应向不动产登记机构申请办理抵押登记手续；

5.2.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。

5.3抵押权优先级：

5.3.1本抵押权在抵押物上的优先级高于抵押物上的其他担保物权。

第六条担保义务

6.1担保范围：担保人对被担保人的债务承担连带清偿责任。

6.2担保期限：自本合同生效之日起至被担保债务履行完毕之日止。

6.3担保责任：

6.3.1担保人在担保期限内，对被担保债务的履行承担连带责任；

6.3.2被担保人未按约定履行债务时，担保人应按照本合同约定履行担保义务。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]按其规则进行仲裁。

8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。

8.3争议解决程序：

8.3.1争议提交：任何一方提出争议，应在争议发生之日起30日内向争议解决机构提交书面仲裁申请；

8.3.2仲裁庭组成：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一方当事人应选任一名仲裁员，另一方当事人应选任一名仲裁员，双方共同选任一名首席仲裁员；

8.3.3仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2由于不可抗力致