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二零二四年度智能车库租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1智能车库的具体位置及范围

2.2停车位数及面积

2.3服务内容概述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3逾期支付及滞纳金

5.服务内容

5.1基本服务

5.2附加服务

5.3服务质量的保证

6.产权与使用权

6.1车库产权归属

6.2租赁期间的使用权

7.车库维护与管理

7.1维护责任

7.2管理职责

7.3紧急维修处理

8.车辆管理

8.1车辆出入规定

8.2车位分配与调整

8.3车辆安全责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构或法院

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同的修改与补充

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：有限公司

1.1.2承租方：科技有限公司

1.2法定代表人或负责人

1.2.1出租方：

1.2.2承租方：

1.3联系方式

1.4注册地址

1.4.1出租方：省市区路号

1.4.2承租方：省市区路号

2.合同标的

2.1智能车库的具体位置及范围

2.1.1车库位于市区路号，占地面积1000平方米。

2.1.2车库范围为路至路，街至街。

2.2停车位数及面积

2.2.1车库共有停车位200个，每个车位面积为2.5平方米。

2.3服务内容概述

2.3.1提供智能停车管理系统，实现车位预约、自动计费等功能。

2.3.2提供24小时保安巡逻，确保车库安全。

2.3.3定期对车库进行清洁和维护。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁结束日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限的延长及续约

3.3.1租赁期限届满前一个月，双方可协商延长租赁期限。

3.3.2延长租赁期限后，双方应签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币100万元/年。

4.2支付时间及方式

4.2.1每年租金分四次支付，每次支付25万元。

4.2.2支付时间为每年的1月、4月、7月和10月。

4.2.3支付方式为银行转账。

4.3逾期支付及滞纳金

4.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

5.服务内容

5.1基本服务

5.1.1提供智能停车管理系统，实现车位预约、自动计费等功能。

5.1.2提供24小时保安巡逻，确保车库安全。

5.2附加服务

5.2.1提供节假日免费停车服务。

5.2.2提供车辆清洁服务。

5.3服务质量的保证

5.3.1出租方保证提供的服务符合国家标准和行业规范。

5.3.2如服务质量不符合要求，承租方有权要求出租方进行整改。

6.产权与使用权

6.1车库产权归属

6.1.1车库产权归出租方所有。

6.2租赁期间的使用权

6.2.1租赁期间，承租方拥有车库的使用权。

6.2.2承租方不得将车库转租、转借或转让他人使用。

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