小区物业公共设施设备保养年度工作计划.pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

小区物业公共设施设备保养年度工作计划

全文共5篇示例，供读者参考

小区物业公共设施设备保养年度工作计划篇1

20__年，银都名墅物管处的日常工作在公司领导下和开发商领导

的正确指导下得以顺利开展，保安、工程、清洁、客服等工作方面的

质量都有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的管理、公共设施设

备维保的管理、部门内部员工队伍的建设等方面比较薄弱。20__年将

是我们物业管理工作计划全面提升的一年，我们将针对所欠缺与不足

方面努力补上，全面提高，跟上公司和发展商的发展要求。特制定了

20__年物业管理工作计划：

20__年是公司发展规划蓄势的一年，也是我们工作继往开来的新

的一年，除了要一如既往地坚定“优质服务”的理念外，还要开拓工

作思路，准确分析公司发展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，

提倡实干意识，同心同德，实现各项工作全面健康有序地发展，为全

面完成公司发展规划上确立的目标奠定扎实的基础。

今年我公司工作重点主要有以下几个方面：

一、完善企业机制，强化基础管理

综合管理部要紧抓基础管理，突出重点，不断加大对各管理处的

监管力度。对一些发生过事故的小区，重点加强监督检查，对管理处

相关负责人组织学习，分析原因。严格执行公司各项制度，对存在的

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

发出意见书，落实整改，强化小区责任评估工作推进力度，使各管理

处长效监管机制健全。

计财部肩负着调控公司各项费用的合理支出，保证公司财务物资

的安全的职责。明年财政部实行的新的会计准则，对财务人员提出了

更高的要求，很多账务的处理都要在充分了解经济业务实质的基础上

进行判断后才能进行，所以，计财部要加强内外沟通，特别是与管理

处的联动沟通，在做好日常会计核算的基础上，不断学习，提高团队

综合能力，积极参与企业的经营活动，按照财政部会计准则和集团财

务管理制度及物业的相关法律法规的要求，力求会计核算工作的正确

化、规范化、制度化，做深、做细、做好日常财务管理工作。

行政办办公室在今年工作的基础上，明年以公司对物业管理规范

操作的要求为主线，着重在强化管理水平和岗位技能、规范服务标准

和质量、不断创新员工培训内容等方面做扎实有效工作。强化办公室

的协调职能，建立良好的工作氛围，与各部门、管理处保持良好的协

作关系，创造和谐的工作环境。

市场部明年要进一步完善各项规章制度，通过制度促使指标的落

实。对物业市场形势进行调研，提供详细资料供公司参考。对标书制

作做进一步细化，严格按照上海市物业管理相关规定和准则制定管理

方案，并对商务楼板块按商场、办公楼予以分类制作文本，形成范

本。

人力资源部要着重检查、促进各管理处用工情况，避免违规用工，

杜绝各类劳资纠纷的发生的同时，想方设法规避人事风险，降低人事

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

成本，利用本市现行“就业困难人员就业岗位补贴”的优惠政策，享

受政府补贴，为公司今后的规模化发展提供人力资源的保障。

二、拓展市场空间，保持企业持续稳定发展

物竞天择、适者生存。是放之四海而皆准的基本法则，也是市场

竞争中颠扑不破的真理。虽然物业管理行业当前，由于物业市场的迅

速扩大，竞争日趋激烈是由经济规律所决定的，我们要充分地提高核

心竞争能力，物业市场的迅速扩大更是难