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二零二四版房产维修基金管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.维修基金的管理范围

2.1维修基金适用范围

2.2维修基金不适用范围

3.维修基金的资金来源

3.1业主缴纳

3.2政府补贴

3.3其他资金来源

4.维修基金的资金使用

4.1维修基金的使用原则

4.2维修基金的使用流程

4.3维修基金的使用监督

5.维修基金的存储与保管

5.1维修基金的存储方式

5.2维修基金的保管责任

5.3维修基金的保管期限

6.维修基金的会计核算

6.1维修基金的会计核算原则

6.2维修基金的会计核算方法

6.3维修基金的会计核算责任

7.维修基金的管理机构

7.1管理机构设立

7.2管理机构职责

7.3管理机构成员构成

8.维修基金的监督机制

8.1监督机构设立

8.2监督机构职责

8.3监督机构成员构成

9.维修基金的变更与终止

9.1维修基金的变更条件

9.2维修基金的变更程序

9.3维修基金的终止条件

9.4维修基金的终止程序

10.维修基金的责任与义务

10.1甲方责任与义务

10.2乙方责任与义务

11.维修基金的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同的修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第二条维修基金的管理范围

2.1维修基金适用范围

本合同所指维修基金适用于甲方所拥有或管理的房屋及其配套设施的维修、养护和更新改造。

2.2维修基金不适用范围

下列情况不属于维修基金的使用范围：

（1）房屋主体结构及其附属设施的翻新、重建；

（2）因业主自身原因造成的房屋损坏；

（3）因自然灾害或不可抗力造成的损失；

（4）其他不属于维修基金使用范围的事项。

第三条维修基金的资金来源

3.1业主缴纳

业主应按照国家和地方相关政策规定，按期足额缴纳维修基金。

3.2政府补贴

乙方有权根据国家和地方相关政策申请维修基金补贴。

3.3其他资金来源

维修基金的其他资金来源包括但不限于：

（1）房屋转让时的维修基金；

（2）维修基金利息收入；

（3）维修基金投资收益；

（4）其他合法渠道的资金。

第四条维修基金的资金使用

4.1维修基金的使用原则

（1）专款专用原则；

（2）计划管理原则；

（3）公开透明原则；

（4）合理合法原则。

4.2维修基金的使用流程

维修基金的使用流程如下：

（1）提出维修基金使用申请；

（2）经乙方审核同意后，形成维修基金使用计划；

（3）按照使用计划执行维修基金支出；

（4）维修工程完成后，进行验收和结算。

4.3维修基金的使用监督

乙方应设立专门机构或委托第三方机构对维修基金的使用进行监督，确保维修基金的安全、合规使用。

第五条维修基金的存储与保管

5.1维修基金的存储方式

维修基金应存入乙方指定的银行账户，实行专户管理。

5.2维修基金的保管责任

乙方负责维修基金的保管，确保维修基金的安全、完整。

5.3维修基金的保管期限

维修基金的保管期限为合同约定的期限，合同到期后，剩余的维修基金应按照约定返还给业主。

第六条维修基金的会计核算

6.1维修基金的会计核算原则

（1）权责发生制原则；

（2）收付实现制原则；

（3）一致性原则；

（4）真实性原则。

6.2维修基金的会计核算方法

维修基金的会计核算方法包括但不限于：

（1）收入核算；

（2）支出核算；

（3）余额核算；

（4）投资核算。

6.3维修基金的会计核算责任

乙方负责维修基金的会计核算工作，确保会计核算的真实、准确、完整。

第一部分：合同如下：

第七条维修基金的管理机构

7.1管理机构设立

乙方应设立维修基金管理小组，负责维修基金的管理工作。

7.2管理机构职责

维修基金管理小组的职责包括：

（1）制定维修基金管理制度；

（2）监督维修基金的使用；

（3）处理维修基金的相关事务；

（4）定期向业主公布维修基金的使用情况；

（