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二零二四版房产未过户私下交易行为规范合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2未过户房产的定义

1.3私下交易的定义

1.4本合同的适用范围

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格变更

5.交易流程

5.1交易达成

5.2预付款支付

5.3过户手续办理

5.4房产交付

6.过户手续办理

6.1过户手续办理主体

6.2过户手续办理时间

6.3过户手续办理费用

6.4过户手续办理风险承担

7.付款方式

7.1首付款支付

7.2尾款支付

7.3付款时间

7.4付款违约责任

8.房产交付

8.1房产交付时间

8.2房产交付条件

8.3房产交付违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同中所指房产，是指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。

1.3私下交易的定义：私下交易是指交易双方不通过公开市场，直接协商达成交易条件的房产买卖行为。

1.4本合同的适用范围：本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间就未过户房产的私下交易行为。

2.双方当事人

2.1甲方信息：甲方全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，注册地址为[甲方注册地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

2.2乙方信息：乙方全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，注册地址为[乙方注册地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

3.房产基本信息

3.1房产地址：[具体地址]，房产证号：[房产证号]。

3.2房产面积：[房产面积]平方米。

3.3房产用途：[房产用途]。

3.4房产权属：甲方是该房产的合法所有人，享有该房产的完全所有权。

4.交易价格

4.1交易价格确定：本房产交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2交易价格支付方式：交易价格分两次支付，首付款[首付款金额]元，在合同签订后[首付款支付时间]内支付；尾款[尾款金额]元，在过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付。

4.3交易价格变更：在合同有效期内，若因市场波动或其他不可抗力因素导致交易价格发生变化，双方应协商一致后调整交易价格。

5.交易流程

5.1交易达成：本合同签订后，双方即达成交易意向，甲方同意将房产出售给乙方。

5.2预付款支付：乙方应在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款[首付款金额]元。

5.3过户手续办理：双方应按照国家法律规定，在[过户手续办理时间]内完成房产过户手续。

5.4房产交付：房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。

6.过户手续办理

6.1过户手续办理主体：过户手续由甲方负责办理。

6.2过户手续办理时间：过户手续应在[过户手续办理时间]内完成。

6.3过户手续办理费用：过户手续办理费用由甲方承担。

6.4过户手续办理风险承担：若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

8.付款方式

8.1首付款支付：乙方应在合同签订后五个工作日内，将首付款[首付款金额]元汇入甲方指定的账户，账户信息如下：[银行名称]，[开户行]，[账号]，[账户名]。

8.2尾款支付：过户手续办理完毕后，乙方应在五个工作日内支付尾款[尾款金额]元。

8.3付款时间：所有款项的支付均应在约定的时间内完成，逾期未支付的，乙方应按每日万分之五支付违约金。

8.4付款违约责任：若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的利息及违约金。

9.房产交付

9.1房产交付时间：过户手续办理完毕后五个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。

9.3房产交付违约责任：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付每日[违约金金额]元的违约金。

10.合同解除与终止

10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：（1