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二零二四版房产抵押贷款还款详细协议范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物描述

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物登记

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放流程

3.3贷款发放时间

4.还款计划

4.1每期还款金额

4.2每期还款日期

4.3还款方式变更

5.利息计算

5.1利息计算方式

5.2利息支付时间

5.3利息计算示例

6.抵押权设立

6.1抵押权登记

6.2抵押权优先级

6.3抵押权解除

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管措施

7.3抵押物损坏赔偿

8.贷款逾期

8.1逾期定义

8.2逾期利率

8.3逾期罚金

8.4逾期处理流程

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款流程

9.3提前还款费用

10.贷款变更

10.1贷款变更原因

10.2贷款变更流程

10.3贷款变更后的还款计划

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限

本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至贰拾年零叁个月止，共计贰拾四年。

1.3贷款利率

本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，如中国人民银行调整基准利率，贷款利率将相应调整。

1.4还款方式

借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

2.抵押物信息

2.1抵押物描述

本合同项下抵押物为位于某市某区某路某号房产，房产证号为X。

2.2抵押物价值评估

抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

2.3抵押物登记

借款人应在本合同签订之日起叁个月内，办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明文件交付贷款人。

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

（1）已与本合同贷款人签订正式的贷款合同；

（2）已提供完整的贷款申请资料；

（3）已通过贷款人的贷前审核。

3.2贷款发放流程

贷款人将在收到借款人满足贷款发放条件的相关文件后，于五个工作日内向借款人发放贷款。

3.3贷款发放时间

贷款发放时间定于借款人满足贷款发放条件后的第一个工作日。

4.还款计划

4.1每期还款金额

借款人每月应偿还贷款本金及利息，每期还款金额为人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）。

4.2每期还款日期

借款人每月还款日为每月的20日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

4.3还款方式变更

借款人如需变更还款方式，应提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。

5.利息计算

5.1利息计算方式

贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以当月贷款利率。

5.2利息支付时间

借款人应在每月还款日支付当月利息。

5.3利息计算示例

以贷款金额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）为例，月利率为4.5%，则每月利息为人民币2,250.00元。

6.抵押权设立

6.1抵押权登记

借款人应在贷款发放前办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明文件交付贷款人。

6.2抵押权优先级

本合同项下抵押权具有第一顺位抵押权。

6.3抵押权解除

借款人提前偿还全部贷款本金并结清利息后，抵押权自动解除。

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，不得擅自改变用途或处分。

7.2抵押物保管措施

借款人应采取必要措施，防止抵押物损坏、遗失或被侵占。

7.3抵押物损坏赔偿

如因借款人原因导致抵押物损坏，借款人应承担相应的赔偿责任。

8.贷款逾期

8.1逾期定义

贷款逾期指借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金或利息的行为。

8.2逾期利率

逾期贷款利率为贷款利率上浮50%。

8.3逾期罚金

每逾期一日，借款人应支付贷款金额的0.1%作为罚金。

8.4逾期处理流程

贷款逾期后，贷款人将向借款人发送逾期通知，借款人应在接到通知后五日内偿还逾期款项。逾期未偿还的，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

（1）贷款余额超过人民币叁万元；

（2）已支付贷款利息满三个月；

（3）无逾期贷款记录。

9.2提前还