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二零二四年度智能社区配套房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产产权状况

3.房产价格及支付方式

3.1房产价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3房产验收程序

4.4房产验收不合格处理

5.房产过户及税费

5.1房产过户时间

5.2房产过户手续

5.3房产税费承担

5.4房产过户费用

6.房产使用及维护

6.1房产使用规定

6.2房产维护责任

6.3房产维修费用

6.4房产维修时间

7.房产质量及保修

7.1房产质量保证

7.2房产保修范围

7.3房产保修期限

7.4房产保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：其他相关证明文件

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同补充协议

14.3本合同附件

14.4本合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：

1.1.3联系人姓名：

1.1.4联系人电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3联系人姓名：

1.2.4联系人电话：

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：

具体到省、市、区、街道、小区名称及楼号、门牌号

2.2房产面积：

建筑面积及使用面积，单位为平方米

2.3房产结构：

房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等

2.4房产用途：

明确为住宅、商业、办公等用途

2.5房产产权状况：

明确房产为独立产权，无共有、抵押、查封等情况

3.房产价格及支付方式

3.1房产价格：

具体金额，单位为人民币元

3.2付款方式：

明确付款方式，如现金、银行转账等

3.3付款时间：

首次付款时间及后续付款时间节点

3.4付款方式变更：

如需变更付款方式，需经双方协商一致并签订书面协议

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：

明确交付日期，如具体年月日

4.2房产验收标准：

参照国家或地方相关标准，明确验收项目及标准

4.3房产验收程序：

双方共同参与验收，明确验收流程及责任

4.4房产验收不合格处理：

明确不合格处理方式，如修复、降价等

5.房产过户及税费

5.1房产过户时间：

明确过户日期，如具体年月日

5.2房产过户手续：

明确过户所需材料及办理流程

5.3房产税费承担：

明确税费承担方及金额

5.4房产过户费用：

明确过户过程中产生的相关费用及承担方

6.房产使用及维护

6.1房产使用规定：

明确房产使用范围及禁止行为

6.2房产维护责任：

明确房产日常维护责任及费用承担

6.3房产维修费用：

明确维修费用承担及支付方式

6.4房产维修时间：

明确维修响应时间及维修期限

7.房产质量及保修

7.1房产质量保证：

明确房产质量保证期限及保修范围

7.2房产保修范围：

明确保修项目，如结构、设施、设备等

7.3房产保修期限：

明确保修期限，如自交付之日起多少年内

7.4房产保修责任：

明确保修责任，如维修、更换、赔偿等

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买方未按约定支付房款

8.1.2卖方未按约定交付房产

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担违约金，违约金为房价款的%

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失

8.3违约责任处理：

8.3.1双方协商解决

8.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1由双方协商解决

9.1.2协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁

9.2争议解决程序：

9.2.1双方在收到仲裁通知之日起日内提交答辩状

9.2.2仲裁委员会应在收到答辩状之日起个月内作出仲裁裁决

9.3争议解决费用：

9.3.1