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二零二四版房产抵押合同变更及担保责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2抵押定义

1.3担保责任定义

2.合同当事人

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3担保人信息

3.抵押物

3.1房产基本情况

3.2抵押物描述

3.3抵押物权利状态

4.抵押登记

4.1抵押登记手续

4.2抵押登记费用

4.3抵押登记时间

5.抵押金额

5.1抵押金额确定

5.2抵押金额调整

5.3抵押金额支付方式

6.还款计划

6.1还款期限

6.2还款方式

6.3还款利息

7.担保责任

7.1担保责任范围

7.2担保责任期间

7.3担保责任履行

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3担保人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效效力

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所称房产，指位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用证号为[土地证号]的房产。

1.2抵押定义：本合同所称抵押，指抵押人以其拥有的房产为抵押物，向抵押权人提供担保，以保证债务履行的一种担保方式。

1.3担保责任定义：本合同所称担保责任，指担保人在抵押人未按约定履行债务时，承担相应的还款责任。

第二条合同当事人

2.1抵押人信息：抵押人名称：[抵押人全名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]，联系方式：[抵押人联系方式]。

2.2抵押权人信息：抵押权人名称：[抵押权人全名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]，联系方式：[抵押权人联系方式]。

2.3担保人信息：担保人名称：[担保人全名]，身份证号码：[担保人身份证号码]，联系方式：[担保人联系方式]。

第三条抵押物

3.1房产基本情况：房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。

3.2抵押物描述：抵押物为[房产描述]，包括但不限于：[具体描述]。

3.3抵押物权利状态：抵押物无任何权利瑕疵，抵押人拥有完整的房产所有权和使用权。

第四条抵押登记

4.1抵押登记手续：抵押人应向当地房地产登记机构办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。

4.3抵押登记时间：抵押登记手续应在签订本合同后[具体时间]内完成。

第五条抵押金额

5.1抵押金额确定：抵押金额为[抵押金额]元。

5.2抵押金额调整：在抵押期间，抵押金额可根据实际情况进行调整，调整方案由抵押人与抵押权人协商一致后另行签订补充协议。

5.3抵押金额支付方式：抵押金额以[支付方式]形式支付，支付时间及方式详见本合同附件。

第六条还款计划

6.1还款期限：还款期限为[还款期限]年。

6.2还款方式：还款方式为[还款方式]，包括但不限于：[具体还款方式]。

6.3还款利息：还款利息按[利率]计算，具体计算方法详见本合同附件。

第七条担保责任

7.1担保责任范围：担保人承担抵押人在本合同约定的还款期限内未按约定履行债务的还款责任。

7.2担保责任期间：担保责任期间自本合同签订之日起至抵押债务履行完毕之日止。

7.3担保责任履行：担保人应在本合同约定的还款期限到期后，在抵押权人要求履行担保责任时，按照本合同约定履行还款义务。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1抵押人违约责任：抵押人未按约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金为[违约金比例]%的抵押金额。抵押人连续两次未按约定履行债务的，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人偿还全部债务。

8.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定办理抵押登记手续的，应向抵押人支付违约金，违约金为[违约金比例]%的抵押金额。抵押权人连续两次未按约定履行权利的，抵押人有权解除本合同。

8.3担保人违约责任：担保人未按约定履行担保责任的，应向抵押权人支付违约金，违约金为[违约金比例]%的抵押金额。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：本合同项下的争议解决机构为抵