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二零二四年无产权证二手房买卖合同审查标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.房产权属情况

3.1房产产权证

3.2房产他项权利

3.3房产抵押情况

4.合同标的及价格

4.1合同标的物

4.2合同价格

4.3付款方式

5.房产过户及税费承担

5.1过户时间

5.2税费承担

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行时间

6.2履行方式

6.3违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付方式

7.3保证金退还条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2房产测绘报告

11.3其他相关证明材料

12.合同变更及补充

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同附件清单

13.1房产产权证

13.2房产测绘报告

13.3其他相关证明材料

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方姓名：

身份证号码：05678

联系电话1.2买方信息

买方姓名：

身份证号码：05679

联系电话2.房产基本情况

2.1房产位置

所在省份：浙江省

所在地级市：杭州市

所在区县：西湖区

所在街道：文二街道

详细地址：文二路123号

2.2房产面积

建筑面积：100平方米

使用面积：90平方米

2.3房产结构

结构类型：框架结构

建筑年代：2005年

2.4房产用途

用途性质：住宅

3.房产权属情况

3.1房产产权证

产权证号：0

房产性质：私有住宅

3.2房产他项权利

无查封、抵押、异议登记等他项权利

3.3房产抵押情况

房产未抵押给任何金融机构或个人

4.合同标的及价格

4.1合同标的物

房产位于文二路123号的私有住宅

4.2合同价格

合同总价：人民币100万元整

4.3付款方式

买方于合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币10万元整，余款在过户手续办理完毕后七个工作日内一次性付清

5.房产过户及税费承担

5.1过户时间

房产过户手续应在合同签订后三个月内办理完毕

5.2税费承担

买方承担房产交易过程中产生的全部税费

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止

6.2履行方式

买方按合同约定支付房款，卖方配合办理房产过户手续

6.3违约责任

若卖方未在约定时间内配合办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币5万元整

若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币5万元整

7.履约保证金

7.1保证金金额

履约保证金为人民币5万元整

7.2保证金交付方式

买方于合同签订之日起三个工作日内将履约保证金支付至卖方指定的账户

7.3保证金退还条件

合同履行完毕且无违约行为发生，卖方应在合同终止后五个工作日内退还买方履约保证金

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

若双方同意仲裁，仲裁地点为卖方所在地，仲裁机构为仲裁委员会

9.合同解除

9.1解除条件

合同履行过程中，若一方严重违约，另一方有权解除合同

9.