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二零二四版房产投资借款合同范本解析

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本情况

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同生效的时间

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

3.3还款期限

4.利息及费用

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3其他费用

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.抵押物

6.1抵押物基本情况

6.2抵押物价值评估

6.3抵押物登记手续

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.出借人的权利与义务

8.1出借人的权利

8.2出借人的义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同解除的程序

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2出借人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：借款合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同的附件效力

14.3合同的终止与解除

14.4合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本情况

甲方（出借人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地；

乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地；

1.2合同订立的时间、地点

合同订立时间为：____年____月____日，地点：____；

1.3合同生效的时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.借款金额及用途

2.1借款金额

本合同约定的借款金额为人民币____元整；

2.2借款用途

借款用途为：____。

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；

3.2还款方式

还款方式为：____。

4.利息及费用

4.1利息计算方式

利息计算方式为：____；

4.2利息支付方式

利息支付方式为：____；

4.3其他费用

其他费用包括但不限于：____。

5.保证金

5.1保证金金额

本合同约定的保证金金额为人民币____元整；

5.2保证金缴纳方式

保证金缴纳方式为：____；

5.3保证金退还条件

保证金退还条件为：____。

6.抵押物

6.1抵押物基本情况

抵押物为：____；

6.2抵押物价值评估

抵押物价值经评估为人民币____元整；

6.3抵押物登记手续

抵押物登记手续已办理完毕。

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

（1）按合同约定使用借款；

（2）要求出借人履行合同义务；

（3）在合同约定的条件下提前偿还借款；

（4）其他依法享有的权利。

7.2借款人的义务

（1）按合同约定及时偿还借款本金及利息；

（2）遵守国家法律法规，确保借款用途合法；

（3）保持抵押物的完好，不得擅自处分；

（4）其他依法应承担的义务。

8.借款期限及还款方式

8.1借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；

8.2还款方式

还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

1.第____个月至第____个月，每月偿还本金及利息总额为人民币____元；

2.第____个月至第____个月，每月偿还本金及利息总额为人民币____元；

3.第____个月至第____个月，每月偿还本金及利息总额为人民币____元；

4.第____个月至第____个月，每月偿还本金及利息总额为人民币____元；

8.3还款期限

借款人应在每月____日前偿还当月应还的本金及利息。

9.利息及费用

9.1利息计算方式

利息计算方式为按月计息，利率为____%，按实际借款天数计算利息；

9.2利息支付方式

利息支付方式为：借款人于每月____日前将利息汇入出借人指定账户；

9.3其他费用

其他费用包括但不限于：抵押登记费、评估费、公证费等，由借款人承担。

10.保证金

10.1保证金金额

保证金金额为人民币____元整，用于担保借款人按期还款；

10.2保证金缴纳方式

保证金缴纳方式为：借款人于合同签订之日起____个工作日内将保证金汇入出借人指定账户；

10.3保证金退还条件

在借款人按合同约定偿还全部借款本金及利息后，出借人应在____个工作日内退还保证金。

11.抵押