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二零二四版房产亲情传递：父母子女间房产买卖协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景说明

2.合同双方的基本信息

2.1甲方（父母）的基本信息

2.2乙方（子女）的基本信息

3.房产的基本情况

3.1房产的具体位置

3.2房产的性质及用途

3.3房产的权利及义务

4.房产买卖的价格及支付方式

4.1房产买卖价格

4.2房产买卖价格的调整

4.3房产买卖价格的支付方式

5.房产过户手续及费用

5.1房产过户手续

5.2房产过户费用

6.合同履行期限及违约责任

6.1合同履行期限

6.2违约责任及赔偿

7.房产税费承担

7.1房产税费种类

7.2房产税费承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效及效力

10.1合同生效条件

10.2合同效力

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的背景说明

第二条合同双方的基本信息

2.1甲方（父母）的基本信息

甲方全称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2乙方（子女）的基本信息

乙方全称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三条房产的基本情况

3.1房产的具体位置

房产位于____市____区____街道____号，房屋坐落具体为____单元____室。

3.2房产的性质及用途

房产性质为_______，用途为_______。

3.3房产的权利及义务

甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。甲方应履行房产相关的权利义务，包括但不限于缴纳物业费、维修基金等。

第四条房产买卖的价格及支付方式

4.1房产买卖价格

房产买卖价格为人民币_______元整。

4.2房产买卖价格的调整

除法律法规规定的情形外，双方同意房产买卖价格不作调整。

4.3房产买卖价格的支付方式

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房产买卖价格支付给甲方。

第五条房产过户手续及费用

5.1房产过户手续

双方同意在签订本合同后____个工作日内办理房产过户手续。

5.2房产过户费用

房产过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

第六条合同履行期限及违约责任

6.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

6.2违约责任及赔偿

若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。

第七条房产税费承担

7.1房产税费种类

房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。

7.2房产税费承担

房产税费由乙方承担，甲方应在办理房产过户手续前，协助乙方完成税费缴纳。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方当事人严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除通知送达对方之日起，本合同解除。

8.3合同终止条件

合同履行完毕或者根据第八条规定的解除条件，本合同终止。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决方式

争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合，避免不必要的损失。

第十条合同生效及效力

10.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

10.2合同效力

本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方具有同等法律效力。

第十一条合同附件及补充协议

11.1合同附件

（1）房产证复印件；

（2）房产评估报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

11.2补充协议

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日签订于____市____区。

第十三条合同份数及保管

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起，双方各执一份