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二零二四版房产买卖居间合同违约责任界定

本合同目录一览

1.违约责任的概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的法律依据

1.3违约责任的适用范围

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款的责任

2.2买方未按约定过户的责任

2.3买方未按约定履行其他义务的责任

3.卖方违约责任

3.1卖方逾期交付房产的责任

3.2卖方未按约定办理过户手续的责任

3.3卖方未按约定履行其他义务的责任

4.居间方的违约责任

4.1居间方未按约定提供服务的责任

4.2居间方泄露客户信息的责任

4.3居间方违反必威体育官网网址义务的责任

5.违约金的计算方式

5.1违约金的确定标准

5.2违约金的计算公式

5.3违约金的支付方式

6.违约金的上限与下限

6.1违约金上限的确定

6.2违约金下限的确定

6.3违约金上限与下限的适用条件

7.违约金的减免条件

7.1违约金减免的情形

7.2违约金减免的申请程序

7.3违约金减免的审批权限

8.违约金争议的处理方式

8.1违约金争议的协商解决

8.2违约金争议的调解解决

8.3违约金争议的诉讼解决

9.违约金的法律效力

9.1违约金的法律性质

9.2违约金的法律适用

9.3违约金的法律保护

10.违约责任的履行期限

10.1违约责任履行期限的确定

10.2违约责任履行期限的延长

10.3违约责任履行期限的届满

11.违约责任的追究方式

11.1违约责任的追究主体

11.2违约责任的追究程序

11.3违约责任的追究时效

12.违约责任的赔偿范围

12.1赔偿范围的界定

12.2赔偿金额的确定

12.3赔偿方式的确定

13.违约责任的执行与监督

13.1违约责任的执行主体

13.2违约责任的执行程序

13.3违约责任的执行监督

14.违约责任的特别规定

14.1特定违约责任的界定

14.2特定违约责任的计算方式

14.3特定违约责任的执行与监督

第一部分：合同如下：

1.违约责任的概述

1.1违约责任的定义

本合同所指违约责任，是指一方当事人违反合同约定，未能履行合同义务，导致合同目的无法实现，对另一方当事人造成损失，依法应当承担的法律责任。

1.2违约责任的法律依据

本合同违约责任的界定，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

1.3违约责任的适用范围

本合同违约责任适用于合同中所有约定的事项，包括但不限于付款、过户、履行其他义务等。

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款的责任

买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。

2.2买方未按约定过户的责任

买方未按合同约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房产总价款千分之五的违约金。

2.3买方未按约定履行其他义务的责任

买方未按合同约定履行其他义务，如违反必威体育官网网址条款等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.卖方违约责任

3.1卖方逾期交付房产的责任

卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房产总价款千分之五的违约金。

3.2卖方未按约定办理过户手续的责任

卖方未按合同约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于房产总价款千分之五的违约金。

3.3卖方未按约定履行其他义务的责任

卖方未按合同约定履行其他义务，如提供虚假信息等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.居间方的违约责任

4.1居间方未按约定提供服务的责任

居间方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，并支付相当于居间服务费一定比例的违约金。

4.2居间方泄露客户信息的责任

居间方泄露客户信息，应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失，并支付违约金。

4.3居间方违反必威体育官网网址义务的责任

居间方违反必威体育官网网址义务，应承担违约责任，赔偿因违反必威体育官网网址义务造成的损失，并支付违约金。

5.违约金的计算方式

5.1违约金的确定标准

违约金的确定标准以合同约定的金额为准，如无约定，则按实际损失的一定比例确定。

5.2违约金的计算公式

违约金=逾期天数×逾期金额比例或违约金=实际损失×赔偿比例。

5.3违约金的支付方式

违约金应一次性支付，支付方式为现金或银行转账。

6.违约金的上限与下限

6.1违约金上限的确定

违约金上限不得超过合同总价款的百分之二十。

6.2违约金下限的确定

违约金下限不得低于合同总价款的千分之一。

6.3违约金上限与下限的适用条件

违约金上限与下限的适用条件由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。

8.违约金争议的处理方式

8.1违约金争议的协商解决

发生违约金争议时，双方应通过友好协商