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二零二四版房产买卖合同公证与税务合规

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同内容

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3交房时间

4.4过户手续

5.房产税费

5.1房产税费种类

5.2税费承担方

5.3税费缴纳时间

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房产评估报告

11.3附件三：买卖双方身份证明复印件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同附件清单说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。

1.2合同目的

本合同的目的是明确买卖双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易合法、合规、顺利进行。

2.房产基本信息

2.1房产位置

出卖房产位于省市区路号，具体位置以房产证记载为准。

2.2房产面积

出卖房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房产用途

出卖房产用途为住宅，规划用途为。

2.4房产权属

出卖房产所有权清晰，无产权纠纷，出卖人保证房产权属真实、合法。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：公司

买方地址：省市区路号

买方法定代表人：

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

卖方地址：省市区路号

卖方身份证号码：

4.买卖合同内容

4.1买卖价格

出卖房产价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起日内，向卖方支付房产总价款的%，即人民币万元整（大写：人民币万元整）。

4.3交房时间

卖方应于合同签订之日起日内，将房产交付买方使用。

4.4过户手续

买卖双方应于交房之日起日内，共同办理房产过户手续，费用由双方按各自承担。

5.房产税费

5.1房产税费种类

房产交易涉及税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担方

税费具体承担方按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则确定。

5.3税费缴纳时间

税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后，具体缴纳时间以税务机关要求为准。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。

6.2违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方约定，争议解决机构为省市仲裁委员会。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1.房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；

2.买卖双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.法律法规规定或合同约定其他终止情形。

10.其他约定事项

10.1不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2通知方式

1.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方地址；

2.电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。

10.3合同附件

本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、买卖双方身份证明复印件等。

11.合同附件清单

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房产评估报告

11.3附件三：买卖双方身份证明复印件

12.合同签署

12.1签署时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2签署地点

本合同签署地为省市区路号。

12.3签署人

买方代表（签字或盖章）：____________________

卖方代表（签字或盖章）：____________________

13.合同变更与解除

13.1合同变