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二零二四年度酒店式公寓租赁合同及物业管理说明

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同主体及关系

1.3租赁物的基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租赁物的交付与验收

1.6租赁物的使用与维护

1.7租赁物的转租与转借

1.8租赁物的维修与保养

1.9物业管理服务内容及标准

1.10物业管理费用及支付方式

1.11违约责任及处理

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益，实现租赁物的合理使用。

第二条合同主体及关系

第三条租赁物的基本情况

3.1租赁物为位于（租赁物地址）的酒店式公寓，建筑面积为（租赁物面积）平方米，户型为（租赁物户型）。

3.2租赁物现状为（租赁物装修情况），包括但不限于（列举具体设施设备）。

3.3租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限年数）年。

4.2租金总额为人民币（租金金额）元，租金支付方式为（支付方式，如月付、季付等）。

4.3乙方应于每月/每季度的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于（交付日期）前将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后（验收期限，如3日内）对租赁物进行验收，如有不符合合同约定之处，应于验收期限内通知甲方。

5.3验收合格后，乙方应签署验收单，确认租赁物符合合同约定。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态，不得损坏租赁物。

6.3乙方在使用过程中产生的垃圾，应按照物业管理规定进行分类处理。

第七条租赁物的转租与转借

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人使用。

7.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条物业管理服务内容及标准

8.2物业服务内容包括但不限于：安全巡查、清洁卫生、绿化养护、设备维护等。

8.3物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务内容及标准详见附件《物业管理服务细则》。

第九条物业管理费用及支付方式

9.1乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。

9.2物业管理费用包括但不限于：物业费、公共能耗费、垃圾处理费等。

9.3物业管理费用支付方式为（支付方式，如月付、季付等），具体支付时间及金额以物业管理合同为准。

第十条违约责任及处理

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。

10.3乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。

10.4违约责任的具体计算方式及赔偿标准详见附件《违约责任细则》。

第十一条合同解除及终止

1.1甲方出售租赁物；

1.2乙方因故无法继续使用租赁物；

1.3双方协商一致解除合同。

11.2合同解除后，双方应立即办理租赁物的返还手续，并结算相关费用。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1乙方在租赁期间，应遵守租赁物所在地的相关法律法规及物业管理规定。

13.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

13.3本合同自签订之日起至租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第十四条第三方介入的概念及范围

14.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。

1.1中介机构提供租赁物的介绍、咨询和促成交易服务；

2.1评估机构对租赁物进行价值评估；

3.1监理机构对租赁物的施工、装修过程进行监督；

4.1法律顾问提供法律咨询和代理诉讼服务。

第十五条甲乙方引入第三方的程序及责任

15.1甲乙双方引入第三方时，应事先协商一致，并书面通知对方。

15.2引入第三方后，甲乙双方应与第三