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二零二四年度贷款二手房合同范本，全面解析

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策法规

1.3政策调整及风险提示

2.合同主体

2.1借款人

2.1.1借款人基本信息

2.1.2借款人资格审核

2.2贷款人

2.2.1贷款人基本信息

2.2.2贷款人资格审核

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.还款方式

4.1等额本息还款方式

4.2等额本金还款方式

4.3一次性还本付息方式

4.4还款计划调整

5.抵押物

5.1抵押物概述

5.2抵押物价值评估

5.3抵押物登记与保险

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人

6.3担保合同

7.贷款合同附件

7.1贷款合同附件清单

7.2附件内容与效力

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同续签

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2贷款人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1信息披露

12.2合同履行

12.3合同解除条件

12.4合同终止条件

12.5合同解除后的处理

13.合同份数与送达

13.1合同份数

13.2合同送达

13.3合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国民法典》

1.1.3《中华人民共和国担保法》

1.1.4《中华人民共和国贷款通则》

1.2相关政策法规

1.2.1国家关于个人住房贷款的指导意见

1.2.2地方政府关于个人住房贷款的补充规定

1.2.3房地产交易相关法律法规

1.3政策调整及风险提示

1.3.1贷款政策调整风险

1.3.2市场风险提示

第二条合同主体

2.1借款人

2.1.1借款人姓名：

2.1.2身份证号码：05

2.1.3居住地址：省市区街道小区

2.2贷款人

2.2.1贷款人名称：银行

2.2.2贷款人地址：省市区街道银行大厦

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额：人民币100万元整

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：按照国家规定执行，具体利率以贷款发放时为准

第四条还款方式

4.1等额本息还款方式

4.2等额本金还款方式

4.3一次性还本付息方式

4.4还款计划调整：借款人可在贷款期限内提出还款计划调整申请，经贷款人审核同意后实施

第五条抵押物

5.1抵押物概述

5.1.1抵押物名称：位于省市区街道小区的房屋

5.1.2房屋产权证号：房权证字第000001号

5.2抵押物价值评估：抵押物价值经评估机构评估，确定为人民币100万元整

5.3抵押物登记与保险：借款人需将抵押物办理抵押登记手续，并购买抵押物保险

第六条贷款担保

6.1担保方式：采用抵押担保方式

6.2担保人：X担保公司

6.3担保合同：借款人与担保公司签订担保合同，明确双方权利义务

第七条贷款合同附件

7.1贷款合同附件清单

7.1.1贷款合同

7.1.2抵押物清单

7.1.3担保合同

7.1.4贷款人授权委托书

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1借款人、贷款人协商一致，可以变更合同内容。

8.1.2变更后的合同内容应经双方签字或盖章确认。

8.2合同解除

8.2.1合同到期前，借款人可提前偿还全部贷款，合同自动解除。

8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

8.2.3借款人严重违约，贷款人有权解除合同。

8.3合同续签

8.3.1合同到期前，双方可协商续签合同。

8.3.2续签合同条款应与原合同一致或经双方协商修改。

第九条违约责任

9.1借款人违约责任

9.1.1借款人未按时还款，应支付逾期利息。

9.1.2借款人未按约定使用贷款，贷款人有权提前收回贷款。

9.2贷款人违约责任

9.2.1贷款人未按时发放贷款，应支付违约金。

9.2.2贷款人违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

9.3第三方违约责任

9.3.1担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决。

10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁委员会。

10.3争议解决费用

10.3.1仲裁费用由败诉方承担。

第十一条合同生效与终止

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